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**PROVISIONSFREI** RARITÄT AM BURGBERG! Luxus Penthaus-Wohnung über 2 Etagen mit 75 qm Dachterasse - ERSTBEZUG -

Kosten

Kaufpreis
1.039.500 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
174 m²
Nutzfläche (ca.)
230,2 m²
bellevue.de-ID
30043033
Anbieter-Objektnummer
BS1880

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Erlesene Lage
» Angesehene, ruhige und gehobene Lage am Erlanger Burgberg

Wohnen genießen
» Insgesamt 18 Wohnungen entstehen hier
» Helle Atmosphäre im Innenbereich
» Elegante, hochwertige Materialien
» Markenbäder; zum Teil mit Waschmaschinenanschluss
> sämtliche Fenster mit elektrischen rolläden
> eine Vielzahl von Steckdosen
> weitere egensprechanlage aus dem oberen Geschoss
» Modernes, barrierefreies Liftsystem
» Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteilen der jeweiligen Villa
Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
» Weitere Stellplätze auf dem Grundstück

» 4.500 m2 großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand
» Alle Wohnungen mit zurückgesetzten Balkonloggien, Terrassen oder weitläufigen Dachterrassen mit unmittelbarem Blick in das umgebende Grün des Gartenparks
» Drei Villen mit je vier Wohnungen und Penthaus-Ebene als Maisonette

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.deJeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/ selbständigem Immobilienmakler/in:

Benny Sommer
selbst. Immobilienmakler
c/o RE/MAX – Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49 89 3815 375 - 17
Fax: +49 89 3815 375 - 80
Mobil: +49 151 4019 37 -11

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das
Landratsamt Pfaffenhofen Hauptplatz 22 in 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm erteilt.
Gemeindekennzahl Betriebsstätte: 09186143
USt.ID: DE310763139

Prospektvorbehalt:
Die Darstellungen der Innenräume in diesem Exposé sind nicht bindend und spiegeln die Gestaltung des Illustrators wider. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Wer in Erlangen Ruhe und Exklusivität sucht, der findet sie seit jeher im Villenviertel am Burgberg. Auch heute noch gilt der Hausberg der Erlanger als erste Adresse der Stadt.
Kein anderes Wohngebiet in der Hugenottenstadt bietet gleichermaßen viel Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe.
Von hier oben, geschützt durch das Grün des angrenzenden Meilwaldes, eröffnet sich nach Süden eine weite Aussicht auf den Kern der modernen und attraktiven Großstadt Erlangen.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und einem Carport direkt vor dem Haus.

Mit dem „BurgbergPark“ entstanden auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand aus Eichen und Kiefern vier repräsentative Villengebäude in zeitgemäßer architektonischer Formensprache. Darin bieten insgesamt 18 lichtdurchflutete Wohnungen viel privaten Freiraum über den Dächern Erlangens.
Gleichzeitig verbinden kurze Wege den BurgbergPark mit dem Stadtzentrum und seinem vielseitigenAngebot im Bereich Kultur, Gastronomie und Shopping.

Lagebeschreibung

Der Burgberg selbst erstreckt sich von der Regnitz ca. 1500 m in östlicher Richtung. Mit einer Höhe von 332 m überragt er das Niveau der Kernstadt um etwa 50 Meter und hat somit einen malerischen Bick auf die Stadt.. Eine dem Berg seinen Namen gebende Burg konnte weder urkundlich noch archäologisch ermittelt werden. Wegen der günstigen klimatischen Bedingungen des Südhangs ist dort seit dem 15. Jahrhundert Obst- und Weinanbau belegt.

Erst im 19. Jahrhundert wurde der Burgberg baulich erschlossen, damals vor allem mit Villen der Erlanger Professoren und Geschäftsleute. Bis heute gilt das Stadtviertel als Bestlage Erlangens, bebaut mit repräsentativen Villen und eleganten Architektenhäusern.

Standort und Umfeld der Immobilie

91054 Erlangen (Burgberg)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, Tel: 089-416 11 90 0, frank.rebsch@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, frank.rebsch@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Benny Sommer
Maximilianstr. 54
80538 München
 Telefonnummer anzeigen
RE/MAX Blue Chip
Frau Margit Rebsch
Maximilianstr. 54
80538 München
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Margit Rebsch


Maximilianstr. 54
80538 München
DEU
Tel.: 089-416 11 90 0
E-Mail: frank.rebsch@remax.de
Fax: 089-416 11 90 10
Homepage: http://www.remax-blue-chip.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertst.19, München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRA 100547


UST-ID-NUMMER
DE 2895 24493

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr