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Dr. Lehner Immobilien NB - Exklusives Wohnen im Landschaftsschutzgebiet

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1993
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche (ca.)
175 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.194 m²
Nutzfläche (ca.)
90 m²
Garage
2
bellevue.de-ID
30042655
Anbieter-Objektnummer
DH531

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
127,35 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Energiepass gültig bis
2027-01-31
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Das Grundstück ist auf 1200 m² fast allseitig eingefriedet. Es liegt erhaben über der Erschließungsstraße und der angrenzenden Landschaft. Eine gepflasterte Hohlgasse führt zu den beiden Tiefgaragen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich noch 3 Carports zum Abstellen von weiteren Fahrzeugen oder Geräten. Die umgebenden 8000 m² Wiese sind zur freien Nutzung verfügbar und nicht bebaubar. Daran angrenzend liegt Wald. Neben dem Grundstück landschaftsseitig ist ein Schwimmteich gelegen in den Ausmaßen von ca. 100 m² und ca. 6 m Tiefe. Auf dem Grundstück selbst sind neben Zwinger, Freisitz, Gartengerätehaus und Wäscheplatz auch noch ein kleiner Garten und zahlreiche Koniferen und Blütensträucher vorhanden. Die Anlage insgesamt ist sehr gepflegt.

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Winkelhaus hat einen Vollkeller und ein nicht ausgebautes Walmdach. Es wurde 1993 in Massivbauart errichtet und weist alle zeitgemäßen Ansprüche einer Familie nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene auf. Große isolierverglaste Fenster mit zumeist elektrischen Jalousien, energieeffiziente Außenmauern mit Wärmedämmung, geräumige Diele, Bäder auf zwei Ebenen, hochwertiges Parkett im Erdgeschoss, gemütlicher Kamin im großen Wohnzimmer und eine große Terrasse am Haus weisen den besonderen Standard des Hauses aus. Im Untergeschoss befinden sich 2 Wohnräume neben den Abstell- und Nebenräumen, sowie ein Bad, außerdem zwei Tiefgaragen. Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, Küche und Bad vorhanden. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und hat wunderschöne Ausblicke in die unverbaute Landschaft.

Erschließung: Strom, Wasser, 3-KKA, Anschl. an zentr. Entwässerung vorgehalten, Brunnen für Brauchwasser, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage, Heizöl im Erdtank

Lagebeschreibung

17091 Amt Treptower Tollensewinkel, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das herrliche Anwesen befindet sich abseits eines gepflegten Wohndorfes zwischen der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg und Altentreptow im idyllischen Tollensetal. Es liegt direkt im Landschaftsschutzgebiet. Die unmittelbaren Nachbargrundstücke sind nicht bebaubar. Durch den erhabenen Standort ist ein weiter Blick in die vielseitige Flusslandschaft in absolut ruhiger Lage gegeben. Das Oberzentrum Neubrandenburg und die traditionsreiche Kleinstadt Altentreptow als Versorgungsorte sind über den gut ausgebauten Landweg in nur ca. 10 min erreichbar. Der Ort selbst wird von mobilen Händlern angefahren. Die A20 liegt ca. 1/4 Autostunde entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

17091 Groß Teetzleben / Lebbin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318