Wundervolles, altes Landhaus mit Swimming Pool bei Verbania

Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Zimmer (gesamt)
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
541 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.000 m²
Stellplatz
Anzahl Etagen
3
Ausblick
See
Fußboden
Fliesen, Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30042591
Anbieter-Objektnummer
DI0648

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
210 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-03-25
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Sehr gepflegtes Anwesen und Top Zustand! Im Inneren ist es in perfektem Wartungszustand; mit internen Trennwänden in Ziegeln, Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung in gutem Erhaltungszustand. Wunderschöne Innenböden.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Objektbeschreibung

Wundervolle Villa am Lago Maggiore.
In den ersten Hügeln von Verbania, in einer privaten und ruhigen Gegend, bieten wir diese wunderbare Villa aus dem Jahr 1929 an. Sie ist auf drei Ebenen und einem Untergeschoss, mit insgesamt ca. 540 m² Fläche aufgeteilt. Das Anwesen genießt einen schönen, offenen Ausblick und guten Seeblick.
Im Untergeschoss: Billardraum, moderne Sauna, Fitnessraum, Keller, Hobbyräume.
Im Zwischengeschoss: Eingang, Doppel-Wohnzimmer, mediterrane Küche, ein weiteres Wohnzimmer, Badezimmer.
Im ersten Stock: fünf Schlafzimmer, Badezimmer.
Auf der zweiten Etage (Turmzimmer!): Herrliches Schlafzimmer.
Die Villa mit harmonisch architektonischen Linien ist über ein ferngesteuertes Tor leicht zugänglich.
Der Gartenbereich im Freien des Grundstücks erstreckt sich über 3000 m², mit alten Bäumen, Pergolen, zahlreichen Blumenbeeten und Palmen. Ein echtes Highlight ist auch der elegante, sonnige Swimming Pool mit ausreichend Ruhezonen .
Das Anwesen umfasst auch eine zu restaurierende "Dependance" mit 130 m².
Diese ist ideal, sowohl als eigenständige Wohnung für Gäste oder eine grössere Familie, als auch als Wohnung zur Vermietung, eventl.an Feriengäste.
Der große, gepflegte Außenbereich bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre zwischen den beiden Einheiten!

Lagebeschreibung

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Standort und Umfeld der Immobilie

28922 Verbania
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Datum


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