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Luxuriöses Anwesen mit gehobener Ausstattung und Wellness-Bereich im Garten

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Courtage
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Zimmer (gesamt)
10
Wohnfläche (ca.)
507 m²
Gesamtfläche (ca.)
574,4 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.300 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30041733
Anbieter-Objektnummer
1000022

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Pellets, Solar, Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
312,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1990

Ausstattung

Sauna
Swimmingpool
Keller

- Beheizbarer Outdoor-Pool
- Fass-Sauna
- Whirlpool
- Fitnessraum
- Photovoltaikanlage
- Tiefbrunnen

Sonstiges


Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.


Widerrufsrecht:


Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.

Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.


Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Str. 194

79098 Freiburg


Widerrufsfolgen:


Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.


Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Ende der Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Liegenschaft, bestehend aus zwei indirekt miteinander verbundenen Gebäuden, verfügt über vier Wohnungen, einen Praxisbereich, einen Innenhof mit drei Garagen, sowie über einen toll angelegten Garten mit luxuriösem Wellnessbereich. 

Der hintere Gebäudekomplex, eine ehemalige, umgebaute Scheune, bietet in den beiden oberen Geschossen zwei stilvolle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.  In beiden Stockwerken finden Sie moderne, erstklassige Küchen, großzügige Räumlichkeiten und geschmackvolle Badezimmer. Die im ersten Obergeschoss befindlichen Balkone mit Blick in den Garten können vom modernen Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer erreicht werden. Direkt unterm Dach befindet sich die obere Wohnung, welche den Charme der ehemaligen Scheune durch die weiß gestrichenen vertäfelten Giebel beibehalten hat. 


Vom Balkon des ersten Obergeschosses und vom Erdgeschoss hat man Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Sie nicht nur eine großzügige Terrasse und gepflegten Rasen, sondern auch einen beheizbaren Swimming-Pool und einen Jacuzzi zum Entspannen und Wohlfühlen.  Die urige Fass-Sauna ist hier ein besonderer Hingucker und rundet das Wellness-Angebot des Gartens ab. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen einladenden Partyraum, erweitert durch die teils überdachte Terrasse. Auch ein Fitnessraum darf hier natürlich nicht fehlen. Zu guter Letzt bietet das Erdgeschoss nicht nur einen Waschraum, sondern auch ausreichend Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. 


Das zweite Gebäude ist über den Hof erreichbar, teils unterkellert, und verfügt ebenfalls über zwei derzeit vermietete Wohnungen und einen Praxisbereich. 

Ein Tiefbrunnen und eine Photovoltaikanlage runden dieses tolle Angebot ab. 

Diese traumhafte Immobilie lädt zum Wohlfühlen ein! 

Lagebeschreibung

Diese Traumimmobilie liegt in der schönen Gemeinde Hartheim am Rhein im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und mit einer knappen Entfernung von 20km im Südwesten Freiburgs. Die Immobilie selbst befindet sich in der Randlage Hartheims in der freundlichen Umgebung eines ruhigen Mischgebiets. 


Im schönen Süden Baden-Württembergs, zwischen Deutschland,  Frankreich und der Schweiz, profitieren Sie sowohl von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage als auch vom mild geprägten sonnigen Klima. Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 5 und der sehr gute Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen Hartheim eine tolle Erreichbarkeit im Dreiländereck. 


Neben allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Hartheim in kürzester Entfernung auch Schulen, Kindergärten, eine Bibliothek, eine Volkshochschule und vieles mehr. Außerdem ist der schöne Kurort Bad Krozingen mit zahlreichen Geschäften und einem tollen Kurpark in direkter Nähe. Einen besonders hohen Wohnwert bietet natürlich auch die Nähe zum Rhein mit vielen Spazier- und Bademöglichkeiten.

Standort und Umfeld der Immobilie

79258 Hartheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WETTERAUER IMMOBILIEN, Kaiser-Joseph-Str. 194, 79098 Freiburg im Breisgau, 0761-6108970, 0761-61089799, info@wetterauer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WETTERAUER IMMOBILIEN, Kaiser-Joseph-Str. 194, 79098 Freiburg im Breisgau, 0761-6108970, 0761-61089799, info@wetterauer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Wetterauer
Kaiser-Joseph-Straße 194
79098 Freiburg im Breisgau
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 0761-6108970
WETTERAUER IMMOBILIEN
Herr Robert Wetterauer
Kaiser-Joseph-Straße 194
79098 Freiburg im Breisgau
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Robert Wetterauer


Kaiser-Joseph-Str. 194
79098 Freiburg im Breisgau
DEU
Tel.: 0761-6108970
E-Mail: info@wetterauer-immobilien.de
Fax: 0761-61089799
Homepage: https://www.wetterauer-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Freiburg, Amt für öffentliche Ordnung, Baslerstr. 2, 79100 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: 714007


UST-ID-NUMMER
DE305389081

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wetterauer Beratungs- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Straße 194 79098 Freiburg