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Doppelhausvilla in feinster Lage von Gräfelfing. Grosszügig, Feudal und Atmosphärisch.

Kosten

Kaufpreis
1.665.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
240 m²
Grundstücksfläche (ca.)
675 m²
Nutzfläche (ca.)
75 m²
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30041437
Anbieter-Objektnummer
725

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Neue Heizung Nov. 2016!Der Erhaltungszustand der Immobilie ist besonders gut gepflegt, ebenso der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten mit altem Baumbestand.Wert Grundstück alleine etwa 1 Mio. Euro.

Sonstiges

Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gas.


Die Doppelgarage kostet 30.000 Euro

Objektbeschreibung

Die Villenhälfte mit ca. 240,00qm Wohnfläche besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ein mediterranes Flair vermittelt.Das Haus ist von einem sehr gepflegten, parkähnlichen Garten mit alten Baumbestand umgeben.Im Mittelpunkt steht das 50qm große Wohnzimmer (4,50 m Raumhöhe), Kamin, Galerie und dem offenen, etwa 19qm großen Esszimmer.Durch eine Doppeltüre gelangt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit Aussenkamin.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives Bad (15qm).Ein 25qm großes Gäste-Appartement (Einliegerwohnung ähnlich) mit eigenem Duschbad und separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Gräfelfing hat einen großen Schulcampus (Ganztagesschule) mit Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätten.Die Münchener Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten, Mit dem Kfz ist Gräfelfing mit der A96 angebunden.Der große Pasinger/Gräfelfinger Park ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Standort und Umfeld der Immobilie

82166 Gräfelfing
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Konstantin Korakas Immobilien, Alpenrosenstraße 5a, 82194 Gröbenzell, 08142-4401880, info@hellasproperty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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