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Anwesen mit Waldgrundstück im Sauerland nähe Winterberg (Skigebiet)

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Resthof
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1938
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Gesamtfläche (ca.)
20.000 m²
Grundstücksfläche (ca.)
20.000 m²
Denkmalschutzobjekt
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Anbieter-Objektnummer
1

Energie

Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Gästehaus
Deckenhöhe über 2,50 m
Kabelanschluss
Freistehend
Kamin
Alarmanlage
Bibliothek
Sauna
Dachboden
Gäste-WC
Waschraum
Einliegerwohnung
Keller

Haupthaus: (ca. 280 m²)
3 Schlafzimmer, 2 neuwertige Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großer Wohnraum mit offenem Kamin, 3 weitere Wohnräume im Erdgeschoß, 3 Abstellräume, Küche mit Vorratsraum, große Veranda

Nebenhaus: (ca. 110 m²)
2 Schlafzimmer, 1 offene Galerie, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großer Wohnraum mit Kaminofen, große Küche mit Abstellraum, 1 weiterer Abstellraum

Weitere Besonderheiten:
- eigene Wasserversorgung mit Brunnen (Pumpe erneuert 2011)
- zur Entwässerung eigene vollbiologische Kleinkläranlage (Erwerb 2004)
- Heizungsbrenner (Erwerb 2002) mit regelmäßiger Wartung, 5 Sicherheitstanks
- großer Dachboden
- Vollunterkellerung
- Gartenanlage auf zwei Ebenen mit Gartenteich
- Alarmanlage

Sonstiges

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an mich zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Telefonisch bin ich unter der Rufnummer 0176 61464041 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese traumhafte unter Denkmalschutz stehende Immobilie. Erbaut wurde das großzügige Fachwerkhaus mit Nebenhaus von der Schriftstellerin Josefa Berens-Totenohl im Jahr 1938.
Die Grundstücksfläche beträgt 19.006 m² und teilt sich wie folgt auf: 1.780 m² Baugrundstück und 17.226 m² Waldgrundstück.

Das Dach wurde bereits zum größten Teil neu gedämmt und mit Naturschiefer belegt. Außerdem wurden folgende modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung der Verkabelung und Sicherung der Elektrik
- Erneuerung der Wasserrohre
- teilweise neue Heizkörper

Lagebeschreibung

Trotz der Alleinlage im Wald ist eine sehr gute Anbindung an Gleierbrück vorhanden. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt ca. 400 m, sowohl in Fahrtrichtung Schmallenberg, als auch in Richtung Lennestadt-Altenhundem. Der Ortsteil Saalhausen ist ca. 2 km entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Restaurants, Supermarkt, Arzt, Apotheke etc.). Zudem ist ein Kindergarten und eine Grundschule in Saalhausen vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulformen sind in Altenhundem (ca. 10 km) vorhanden. Anbindungen an Wanderwege oder an die Skigebiete von Winterberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

zum Eulensiepen 2, 57368 Lennestadt, DEU
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Velat Akay

Tel.: 0176 61464041
E-Mail: v.akay@outlook.de