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* Schlossähnliches Anwesen mit Blick ins Grüne *

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
260 m²
Grundstücksfläche (ca.)
830 m²
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30040955
Anbieter-Objektnummer
350051170-184

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Wintergarten
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in alle Zimmern
- elektrische Rollläden mit Zentralschaltung
- Solaranlage-Lüftungsanlage
- Kachelofen im Wohnbereich
- Doppeldeckung des Daches
- Einbauküche
- Wintergarten
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Villa in Traumlage direkt in Eppingen

Eine virtuelle Begehung des Objektes ist mit diesem Link jederzeit möglich:
ogulo.de/stroh/12i4Y4s4

Vier Türmchen geben diesem Haus den markanten Schlosscharakter!

Über eine geräumige Einfahrt erreichen Sie den Eingang Ihrer Traumvilla. Ein großzügiger Flur bietet viel Platz für eine Garderobe. Im EG befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, für gemütliche Stunden. Von dort erreichen Sie die Terrasse. Der Wintergarten verlängert die Zeit im Grünen. Selbstverständlich verfügt die Villa auch über ein separates Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kachelofen ( Brotbackfach inkl. ) ausgestattet ist. Eine Vollholz-Einbauküche grenzt an das Esszimmer an. Im EG befinden sich noch eine Gästetoilette und ein Arbeitszimmer.

Vom Flur aus gehen Sie über eine offene Holztreppe in das wunderschöne Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Das größere Bad bietet Ihnen eine Badewanne mit Blick in den Himmel, zwei Waschbecken, ein WC und ein Urinal. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Massagedüsen, ein Waschbecken und ein WC. In einem weiteren Zimmer, das über der Doppelgarage liegt, ist Platz für eine Waschmaschine, sowie für einen Wäschetrockner. Platz, um eine Bügelecke einzurichten wäre auch gegeben. Von der Galerie aus kommen Sie auf einen Balkon, von dem Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne haben.

Im Untergeschoss können Sie sich eine Einliegerwohnung einrichten. Diese erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine Küche, die zur Zeit als Weinkeller benutzt wird, befindet sich dort ebenfalls. Ein Gäste-WC befindet sich in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in absoluter Randlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Zentrumsnah erreichen Sie das Anwesen trotzdem über eine kaum befahrene Ringstraße.
Auch ein Stadtbahnanschluß ist vorhanden. Zum Bahnhof bzw. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind es nur wenigen Minuten.
Ein Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich auch im Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.
Im historischen Stadtkern von Eppingen, der seit 1983 als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, sind zahlreiche Baudenkmäler erhalten. Die Liste der Kulturdenkmale, in Eppingen, ist lang.
Der Ort ist bekannt für seine Sporthochburgen wie der VFB Eppingen oder der 1. Schachclub.

Standort und Umfeld der Immobilie

75031 Eppingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic, Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen am Rhein, +49 621-5490760, +49 621-5490721, n.hacke@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic, Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen am Rhein, +49 621-5490760, +49 621-5490721, n.hacke@remax.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Hankel
Rheingönheimer Str. 104
67065 Ludwigshafen am Rhein
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N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Nils Hacke
Rheingönheimer Str. 104
67065 Ludwigshafen am Rhein
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nils Hacke


Rheingönheimer Str. 104
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DEU
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