Apartmenthaus in Pistennähe/Turracher Höhe

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Nebenkosten
620 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hotel/Pension
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Anzahl Betten
36
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Nutzfläche (ca.)
746 m²
bellevue.de-ID
30040649
Anbieter-Objektnummer
2406

Objektbeschreibung





Apartmenthaus in ski in/ ski out Lage im Top Schi- und Wandergebiet mit guter Rendite sucht neue Besitzer!
Das Objekt mit 9 Ferienwohnungen und einem Doppelzimmer liegt in der Barbarasiedlung auf der steirischen Seite der Turracher Höhe. Die Wohnungsgrößen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen 33 und 53 m², ein Doppelzimmer mit ca. 10 m². Die Beheizung erfolgt durch Ölzentralheizung.
Im Sommer 2013 wurde das Objekt wärmegedämmt und die Fassade erneuert. Weiters wurden in den letzten Jahren 3 Appartements neu adaptiert und 10 Nasszellen erneuert. Teilweise wurden auch neue Möbel angeschafft.
Die Lage an der vorbeiführenden Piste ermöglicht direkten ski in / ski out Komfort. Zusätzlich wird ein Gratiswintershuttle angeboten, welches ganztägig die Gäste direkt zu den übrigen Liften und in das Ortszentrum befördert. Vom Haus aus erreicht man in 10 Gehminuten den Turracher See.
Die Turrach zählt aufgrund der Höhenlage zu den schneesichersten Schigebieten des Nockgebietes, die Liftanlagen entsprechen nicht nur modernstem Standard sondern werden stetig erweitert (Schafalm).
Die Bergbahnen zählen aufgrund des hervorragenden Familienangebotes, zB. des Nocky-Flitzers, auch mit zu den „Besten österreichischen Sommerbergbahnen“.
Darüber hinaus bietet sich die Turrach als perfektes Wandergebiet im Nationalpark Nockberge an. Nationalpark-Ranger organisieren täglich Wanderungen und Erlebnisprogramme.
Golfspielern stehen 3 Plätze (Bad Kleinkirchheim, Millstatt und St. Michael) zur Verfügung.

Kaufoptionen zur Auswahl:

1. Apartmenthaus € 770.000 oder € 500.000,-- in bar zuzüglich monatliche Leibrente von € 2.250,-- und 1. Rang im Grundbuch.

2. Apartmenthaus und Bioholzhaus gemeinsam € 1.233.500,-- oder € 985.000,-- in bar zuzüglich monatliche Leibrente von € 2.250,-- und 1. Rang im Grundbuch.

3. Tritt erst in Kraft wenn Appartementhaus verkauft ist. Preis Bioholzhaus solitär € 463.500,--

Die Einnahmen-Ausgabenrechnung wird bei Besichtigung persönlich überreicht.
Derzeitige Vermietungspreise der einzelnen Appartements finden Sie unter www.turracher-waldhaus.at

Investitionsüberlegungen dazu:

1.Kauf des Apartmenthauses mit Fortführung der Vermietung bei möglicher Rendite von bis zu 7 % durch Steigerung der Wochenbelegung und Saisonverlängerung.
Optionaler Eigenkapitaleinsatz ab 35 %.
Hohe Exit-Sicherheit durch beste Widmungskategorie (Freizeitwohnsitz) mit möglicher Objekt-Parifizierung und Abverkauf einzelner Einheiten.

2. Entwurf für Parifizierung und Verkauf aller Einheiten (tw. Zusammenlegung von Apartments) durch professionelle Begleitung von Remax/Real Gruppe.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


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Standort und Umfeld der Immobilie

8864 Turrach
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner, Thomas Morgenstern Platz 1, 9871 Seeboden, Fax: 4762-, Tel: 4762-8179999, office@real-ic.eu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner, Thomas Morgenstern Platz 1, 9871 Seeboden, Fax: 4762-, office@real-ic.eu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Aschbacher
Thomas Morgenstern Platz 1
9871 Seeboden
 Telefonnummer anzeigen
RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner
Herr Peter Helmut Kleinfercher
Thomas Morgenstern Platz 1
9871 Seeboden
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 4762-8179999
Fax: 4762-
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Helmut Kleinfercher


Thomas Morgenstern Platz 1 1
9871 Seeboden
AUT
Tel.: 4762-81799
E-Mail: office@remax-impuls.at
Fax: 4762-81799 7
Homepage: http://www.remax-impuls.at

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr