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NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30040499

Altbaucharme

40237 Düsseldorf-Düsseltal Karte Anbieter kontaktieren
  • 530.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 97 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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Die Immobilie stammt aus den 30er Jahren, wurde 1986 umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Durch eine massive Eingangstür mit ...mehr lesen
Die Immobilie stammt aus den 30er Jahren, wurde 1986 umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Durch eine massive Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung betreten Sie das zentral angelegte Entrée, welches mit ca. 2,80 m hohen Decken und dem Eichenparkett in Fischgrät beeindruckt.

Der Küchen- und Essbereich ist wie die gesamte Wohnung sehr hell und lässt keine Wünsche hinsichtlich Platz und Ausstattung offen. Der Boden des Küchenbereichs ist mit weißem Marmor belegt und wird optisch durch einen Küchenblock vom Essbereich getrennt.

Mittels einer doppelflügeligen Schiebetüre kann das Esszimmer vom Wohnzimmer separiert werden. Bei geöffneten Schiebetüren sind das Wohnzimmer und das Esszimmer harmonisch, auch durch den einheitlichen Bodenbelag in Eiche-Fischgrätparkett, miteinander verbunden.

Vom gut geschnittenen Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenloggia in edlem Marmor, auf der Sie einen schönen Grünblick und Ruhe genießen können.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über ein exklusives und neuwertiges Tageslichtbad ensuite. Dieses ist mit hochwertigen Materialien z.B. (Marmor, Duravit) inklusive Walk-In-Shower, ausgestattet. Das Gäste-WC, mit schwarzem Granit (Boden) hat eine vergleichbare Qualität.

Die Wohnung ist sehr hell und vermittelt aufgrund ihrer Proportion (Raumgröße und 2,80 m Deckenhöhe) ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig und bieten sowohl die Möglichkeit für einen modernen oder aber auch klassischen Einrichtungsstil.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    290 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1939
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    103 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1454

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1939
  • Energiepass gültig bis
    19-11-2027
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

- Böden in Vollholzparkett (Eiche-Fischgrät), Marmor oder Granit
- Bad und Gäste-WC in Naturstein mit hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen sowie Belüftung über Fenste
- Loggia mit Marmor belegt und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Diele mit in ...mehr lesen
- Böden in Vollholzparkett (Eiche-Fischgrät), Marmor oder Granit
- Bad und Gäste-WC in Naturstein mit hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen sowie Belüftung über Fenste
- Loggia mit Marmor belegt und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Diele mit in die Wand integriertem Einbauschrank
- Der Essbereich kann durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden
- Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen
- Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung

Standort & Lage

Düsseltal, bekannt auch als das Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu ...mehr lesen
Düsseltal, bekannt auch als das Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Die Bewohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, die hohen Ansprüchen gerecht werden und das Zooviertel zu einer begehrte Adresse machen.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet.

Standort

40237 Düsseldorf-Düsseltal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Logo von NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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