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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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bellevue.de-ID: 30040403

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Mitterfels

  • 239.000 € Kaufpreis
  • 633 m² Grundstücksfläche
  • 172 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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Das 1974 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem der Tausch der Heizungsanlage und der Fenster.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet ...mehr lesen
Das 1974 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem der Tausch der Heizungsanlage und der Fenster.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet durch die durchdachte Aufteilung auch Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen.

So findet man im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und offener Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (wird derzeit als Büro genutzt) und ein Badezimmer. Außerdem wurde neben der Küche eine Speis untergebracht und im Flur/Windfang befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, welcher über Anschlüsse für ein mögliches Gästebad verfügt.

Im Obergeschoss könnte eine vollwertige Wohnung realisiert werden. So sieht die Aufteilung im Grundriss eine Küche, ein Bad und drei Zimmer vor.

Durch die vollständige Unterkellerung sind genügend Lagerflächen und Platz für Hobby- und Handwerk vorhanden.

Der Zugang zum Haus ist komplett überdacht und mit der geräumigen Doppelgarage verbunden.

Der Garten ist rundum eingezäunt und weißt einen alten Baumbestand auf.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches erst später ausgebaut wurde, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum in dem ein Küchenanschluss vorhanden wäre.

Im Kellergeschoss ist der Heizraum, der Öltank und ein Lagerraum untergebracht. Außerdem befindet sich dort ein großer Werkraum und ein ansprechender Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb sowie ein Geräteschuppen.

Der Garten ist gut eingewachsen und wurde stets gepflegt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    172 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    633 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    SiWiMe20180308

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller
Mauerwerk: Ziegel-Massivbauweise
Decken: Stahlbeton-Decken
Fenster: Doppel-Isolierverglaste Kunststofffenster (2015)
Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung (2000)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Garage: Doppelgarage
Küche: offene Küche (Einbauküche ist Eigentum ...mehr lesen
Mauerwerk: Ziegel-Massivbauweise
Decken: Stahlbeton-Decken
Fenster: Doppel-Isolierverglaste Kunststofffenster (2015)
Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung (2000)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Garage: Doppelgarage
Küche: offene Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)

Standort & Lage

Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2483 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des ...mehr lesen
Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2483 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte (Discounter EDEKA, Norma), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Standort

94360 Mitterfels
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Mehrere Bilder folgen, Objekt ist ganz neu in der Vermarktung.

Besichtigungen sind in ca. zwei Wochen möglich.

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selbständiger Immobilienmakler

Herr Simon Wiesmüller
Steinfurter Str. 39A
94353 Haibach
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , Tel: (09421)84704-0, info@remax-straubing.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , info@remax-straubing.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Schweiger


Stadtgraben 46
94315 Straubing
DEU
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E-Mail: info@bavarian-property.de
Fax: (09421)84704-9
Homepage: bavarian-property.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
§ 34 c wurde erteilt von der Stadt Straubing, Rathaus, Theresienplatz, 94315 Straubing

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Straubing, in Bearbeitung
IHK Passau

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