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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
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bellevue.de-ID: 30040319

Exklusive Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einer kleinen Eigentums-Wohnanlage

  • 739.000 € Kaufpreis
  • 552 m² Grundstücksfläche
  • 157 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

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61462 Königstein
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In zentraler, ruhiger Wohnlage von Hofheim entsteht zurzeit diese kleine, exklusive Eigentumswohnanlage in hochwertiger Ausstattung mit Tiefgarage und Aufzugsanlage.
Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat bereits begonnen.
Der Verkauf der übrigen ...mehr lesen
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Hofheim entsteht zurzeit diese kleine, exklusive Eigentumswohnanlage in hochwertiger Ausstattung mit Tiefgarage und Aufzugsanlage.
Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat bereits begonnen.
Der Verkauf der übrigen Wohnungen ist bis auf die individuelle, großzügige Maisonette-Dachwohnung mit ca. 157 m², 4 Zimmer, inkl. dem ca. 30 m² großem Studio im verglasten Dachgiebel abgeschlossen.

Noch könnten eventuelle Sonderwünsche bei der Ausgestaltung der Wohnung berücksichtigt werden.

Für weitere, detaillierte Informationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    552 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    8876 4

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
- Lichte Rohbauhöhe im EG + OG ca. 2,75 m / im DG ca. 2,65 m
- 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
- Video- und Hauskommunikationstechnik. Monitor, Haustelefon, Türöffner
- Wärmepumpe Luft-Wasser für Heizung und ...mehr lesen
- Lichte Rohbauhöhe im EG + OG ca. 2,75 m / im DG ca. 2,65 m
- 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
- Video- und Hauskommunikationstechnik. Monitor, Haustelefon, Türöffner
- Wärmepumpe Luft-Wasser für Heizung und Warmwasserversorgung, für den Stromsondertarif wird ein zusätzlicher Zählerplatz vorgesehen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit thermostatischer Einzelraumregelung
- Fliesen in Bad und/oder Dusche rundum ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich Raum hoch.
- Flur, Küche, Bad, Dusche und/oder Gäste-WC erhalten einen keramischen Plattenbelag mit Sockel.
- Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden und Sockel aus gleichem Material ausgelegt.
- Personenaufzug mit 650 kg Nutzlast und Innenmaß mindestens 1,10 x 1,40 m und freiem Durchgang von 90 cm mit Haltestellen in der Tiefgarage und den 3 Wohngeschossen - außerdem direkter Zugang in die Wohnungen. Einseitiger Zugang mit automatischen, durch Photozellen überwachten Teleskoptüren.
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen à EUR 18.000,-

Standort & Lage

Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als "Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem ...mehr lesen
Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als "Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Anziehungspunkt für historisch oder städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.

Standort

65719 Hofheim/Ts.
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Frankfurter Str. 5
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Impressum Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claus Blumenauer Team


Frankfurter Str. 5
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DEU
Tel.: 06174-96100
E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

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