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Frankfurt-Gallus: Neuwertige Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kosten

Kaufpreis
434.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2016
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
62,68 m²
Etage
3
Garage
bellevue.de-ID
30040187
Anbieter-Objektnummer
5861

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2013:
- Objektbaujahr: ca. 2016
- Baujahr der Wärmeerzeuger: ca. 2016
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 32 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Highlights:

- Moderne Videosprechanlage
- Hochwertiges Eichenparkett
- Gut organisierte Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Energiesparende Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- Gemütlicher Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Überall LAN Anschlüsse


Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung, in bester Lage mit optimaler Anbindung befindet sich in Frankfurts spannenstem Stadtteil, dem Gallus.
Sie liegt in einem ruhigen, modernen Wohnensemble und hat gleichzeitig eine fantastische Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die urbane Umgebung.

Das ca. 62,68 m² große Domizil ist der ideale Ort für einen Single oder ein Pärchen. Gerade auch für Kapitalanläger ist dieses Objekt dank einer Rendite von Schätzungsweise ca. 2,9% äußerst attraktiv.

Dank einem Tiefgaragenstellplatz genießen sie das Privileg, in Winter- als auch an regnerischen Tagen, Ihr neues zu Hause im Trockenen zu erreichen. Ganz bequem fahren Sie von dort mit dem Aufzug auf die dritte Ebene und betreten die wunderschöne Wohnung.

Zu Ihrer Linken können Sie Jacken in der Garderobe ablegen, zu Ihrer Rechten befindet sich eine Nische, welche als Abstellkammer genutzt werden kann oder einen Schrank elegant verschwinden lässt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett als auch einen großen Kleiderschrank. Von hier genießen Sie den wunderbaren Blick auf Frankfurts Skyline.

Das großzügige Badezimmer ist, neben Waschbecken und Toilette,...

Gerne können Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, Bildern und weiteren Highlights, bei Nachweis von ernsthaftem, bonitätsgestütztem Interesse, erhalten, um sich von der Qualität dieses Domizils überzeugen. Rufen Sie uns dazu einfach unter Tel.: 069 - 677 017 222 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Halim Demirci. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Gallus liegt mit seinen 36.260 Einwohnern zentral zur Frankfurter Innenstadt. Das Viertel ist ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen:
Der ca. 4,300 km² Stadtteil bietet Messehallen, die Altstadt, den Hauptbahnhof in nächster Nähe. Sogar die FAZ und Neue Presse haben Ihre Büros hier.

Das bunte und kreative Stadtviertel entwickelt sich stets immer weiter, deswegen ist es auch als Frankfurts spannendstes Stadtviertel bekannt.

Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie hier eine große kulinarische Auswahl an verschiedensten Speisen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken sowie das neu erbaute Einkaufszentrum „Skyline Plaza“. In dem großzügigen Einkaufszentrum finden sie auf zwei Etagen verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie Dienstleistungen. Die naheliegende Reinigung erreichen sie in ca. einer Laufminute.

Von der ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station "Galluswarte" gelangen Sie innerhalb ca. 8 Fahrminuten an den Frankfurter Hauptbahnhof und in ca. 10 Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen.


Standort und Umfeld der Immobilie

60326 Frankfurt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Marvin Jeske
Opernturm 27
60306 Frankfurt
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Marvin Jeske Immobilien
Herr Marvin Jeske
Neustraße 27
54516 Wittlich
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187