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Modern Wohnen mit Einlieger am Naturschutzgebiet

Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
302 m²
Grundstücksfläche (ca.)
869 m²
Dachform
Satteldach
Fußboden
bellevue.de-ID
30039811
Anbieter-Objektnummer
2078A

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
24.03.2019

Ausstattung

Sauna
Kamin
Einliegerwohnung

- Bäder/WC: zwei/ vier
- Wärmedämmende POROTON-Ziegel-Wände
- Bodentiefe Verglasung in ALU/ Holz
- AURESIN Sonnenschutzglas straßenseitig
- Teppich/ Granit in Küche u. Bädern
- Panoramakamin
- Maßgefertigte Kochinsel mit Gasherd
- Thermal-Lichttherapie-Sauna
- Umfangreiche Einbauten in Ankleide, Bädern etc.
- DORNBRACHT-Armaturen
- Innentüren 1 m breit
- Gas-Fußbodenheizung
- Pflegeleichter Landschaftsgarten
- Carport, überdachte Stellplätze ca. 45 m²
- Elektrisches Tor an der Grundstücksgrenze

Energieausweis: Verbrauch – 138,2 kWh – Gas – Baujahr 1998

Sonstiges

Die ruhige, zurückgezogene Lage am Naturschutzgebiet und die Umgebung des gehobenen Wohngebietes - hier läßt es sich leben. Flexibel in der Raumaufteilung und in sofort bezugsfertigem Zustand - schauen Sie selbst bei einer Besichtigung!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Dieses ausgefallene Architektenhaus wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail in einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Bereits auf den ersten Blick beeindrucken die spannende Architektur des Hauses und der uneinsehbare Landschaftsgarten mit Schwimmteich. Bewusst pflegeleicht ohne Rasenfläche angelegt, geht das eigene Grundstück harmonisch in das benachbarte Biotop über.

Das Raumhöhen von bis zu vier Metern sorgen für das richtige Wohngefühl, bodentiefe Fenster beziehen den wunderschönen Außenbereich mit ein.

Das Haus ist ideal für die große Familie - kinderfreundlich in der kleinen Anliegerstraße - dazu mit viel Raum und dem schicken Einlieger für Eltern, Schwiegermama oder den herauswachsenden Nachwuchs.

Eine automatische Toranlage sichert das Grundstück. Ein Doppelcarport und Stellplätze davor sorgen für den Fuhrpark.

Lagebeschreibung

Mönchengladbach, Korschenbroich an der Niers, hier um die grüne Großstadt am Niederrhein entfaltet sich eine attraktive Mischung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit.

Dieses zeitlos gestaltete Architektenhaus liegt unverbaubar am Naturschutzgebiet, nur wenige hundert Meter von Schloß Rheydt entfernt. Unweit des Volksgartens wohnen Sie hier zurückgezogen am Ende einer kleinen Anliegerstraße mit Blick in die Auenlandschaft. Hier stimmen soziales Umfeld, Umgebung und Nachbarschaft. Hochwertige Einfamilienhäuser, Wiesen und Felder bestimmen das Bild.

Optimale Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen gewährleisten die umliegenden Autobahnen A44, A46, A52 und A61. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt. Hier verkehren IC und ICE, RB 33 und 34.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar

Standort und Umfeld der Immobilie

41065 Mönchengladbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Faur
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net