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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30037943

Casa Flair, ein bezauberndes Landhaus mit Oliven.

  • 420.000 € Kaufpreis
  • 4.000 m² Grundstücksfläche
  • 203 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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Nr. 2382 Casa Flair, Prov. Ancona, Region Marken
Wie der Name schon aussagt, ein Landhaus mit absoluter Atmosphäre, FLAIR pur.
Ein sehr SCHÖNES Anwesen, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als besonderes Ferienhaus.
Auch der Bau eines Pools nach ...mehr lesen
Nr. 2382 Casa Flair, Prov. Ancona, Region Marken
Wie der Name schon aussagt, ein Landhaus mit absoluter Atmosphäre, FLAIR pur.
Ein sehr SCHÖNES Anwesen, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als besonderes Ferienhaus.
Auch der Bau eines Pools nach eigenen Wünschen stellt kein Problem dar.

Das Haus:
Das unterschiedliche Alter der Hausteile, ein Teil Rustico mit Natursteinen erbaut und das später entstandene Hausteil welches verputzt ist, sind bei der hochwertigen Restaurierung perfekt miteinander verbunden worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m2 netto, inkl. Mauern wie man in Italien rechnet 203m² + Terrassen, Portico und setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:
Erdgeschoss:
Offene, moderne Küche (Effeti, ital. Designküche), auch Ausgang auf die Rückseite des Hauses.
Essbereich offen bis unter das Dach, SUPER, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Wohnbereich über zwei elegante Stufen etwas abgesenkt.
Großes Schlafzimmer mit eigenem Design Bad (Antonio Lupi)mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, vom Schlafzimmer direkter Ausgang auf die Terrasse.
Erster Stock
Zwei Möglichkeiten um es zu erreichen:
Über die Außentreppe mit dem Portico Sitzplatz, hier die Haupteingangstüre auch Alarm gesichert, und auch intern mit der offenen Treppe vom Esszimmer aus verbunden.
So ist dieses Stockwerk sowohl als eigene Wohnung zur verwenden als auch mit der unteren Ebene zusammen als großzügiges Haus komplett nutzbar.

Die Außentreppe endet oben in einem überdachten Portico, ein sehr hübscher Sitzplatz und ganz privat mit toller Aussicht.

Das ganze Haus ist mit verschiedenen Sitzplätzen umgeben, eine sehr große gepflasterte Terrasse und weitere Möglichkeiten.


Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Küche
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2382

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    257,84 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Alarmanlage
Die Technik und technische Ausstattung.
Die vorhandene Infrastruktur ist umfassend. Elektrisch, Wasser, Telefon, ADSL.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage bestückt.
Zentralheizung/Warmwasser mit einer extrem modernen und ökonomischen Anlage von ...mehr lesen
Die Technik und technische Ausstattung.
Die vorhandene Infrastruktur ist umfassend. Elektrisch, Wasser, Telefon, ADSL.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage bestückt.
Zentralheizung/Warmwasser mit einer extrem modernen und ökonomischen Anlage von Buderus.
Zusätzlich 2 Schwedenöfen einer davon auch zum Backen geeignet.
Praktisch alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet.
Cottoböden
Fliesen in den Bädern,
moderne Sanitärausstattung.
Holzbalkendecken mit Mattoni (Backsteinen-Cotto)
Teils offene Sichtmauerwerke, Naturstein.

Standort & Lage

Lage: Wunderbar eingebettet in diese bezaubernde Hügellandschaft die geprägt ist von Weinanbau und Oliven aber auch wilde Flächen aufweist. Sonnig und offen, halbe Hügelhöhe und toller Ausblick. Nachbarschaft im Umfeld aber mit Abstand, Orte ...mehr lesen
Lage: Wunderbar eingebettet in diese bezaubernde Hügellandschaft die geprägt ist von Weinanbau und Oliven aber auch wilde Flächen aufweist. Sonnig und offen, halbe Hügelhöhe und toller Ausblick. Nachbarschaft im Umfeld aber mit Abstand, Orte nicht zu weit, ruhig aber nicht isoliert.
Das Anwesen liegt unweit einer kleinen Ortschaft in einem zauberhaften Seitental. Dieses Tal hat ein eigenes Mikroklima und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Weinanbaugegend und ideal für Oliven. Es zeichnet sich durch eine sehr grüne Vegetation aus die sich über die sanften Hügel erstreckt.
Das Dorf ist genau 3 km entfernt. Im Dorf ist alles vorhanden. Supermarkt, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw. Der nächste größere Ort ist Jesi, eine typische italienische Kleinstadt mit einer schönen Altstadt. Jesi erreicht man in gut 10 Minuten. Die Entfernung zum Meer beträgt 27 km. Ancona ist 32 km entfernt. Flughafen Ancona 20 Min

Standort

10-15 Min von Jesi, 60030 Monte Roberto, ITA

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Sonstiges

Grundstück:
Das Anwesen umfasst insgesamt 4000 m2. Davon sind gute 1000m2 um das Haus herum eingezäunt. Auf dem Grund einige, Olivenbäume, Fruchtbäume und vielen Feigenbäumen. Die Einfahrt ist gezäumt mit Oleander und Olivenbäumen.GENERELL.: ...mehr lesen
Grundstück:
Das Anwesen umfasst insgesamt 4000 m2. Davon sind gute 1000m2 um das Haus herum eingezäunt. Auf dem Grund einige, Olivenbäume, Fruchtbäume und vielen Feigenbäumen. Die Einfahrt ist gezäumt mit Oleander und Olivenbäumen.GENERELL.: Dieses Konzept ist eine sehr interessante Kombination. Ideal nutzbar entweder als geräumiges Haus mit 3 Schlafzimmern und vielen Wohnräumen, oder als zwei separate Wohnungen (dazu oben nur noch die Küche einzubauen), zum Beispiel eine zur privaten Nutzung und eine zur Vermietung.
 
Zusatzgebäude: Zusätzlich gibt es einen erhöhten Sitzplatz (Belvedere) mit Blick über das ganze Tal. Darunter befindet sich der Weinkeller. (16 m2)

Für die Garten- und Arbeitsutensilien gibt es ein separates Holzhaus. (ca. 15 m2)
Im Garten schattenspenden Bäume, Obstbäume, OLIVEN und auch Zierpflanzen.

Materialien:
Für das Haus wurden nur die besten Materialien ausgesucht. Es ist eine Symbiose aus einer rustikaler- traditionellen und einem modernen Konzept.

Die Totalrestauration wurde im 2002/2003 durchgeführt. Es wurde als dauerhafter Wohnsitz konzipiert.

Energiezertifikat APE, Klasse F, 257,84 kWh/mq /Jahr
Im Alleinauftrag bei Casa Bella

Energiezertifikat APE, Klasse F, 257,84 kWh/mq /Jahr


Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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