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Ein Refugium der besonderen Art

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1996
Zimmer (gesamt)
14
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Gesamtfläche (ca.)
650 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.500 m²
Nutzfläche (ca.)
250 m²
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30037911
Anbieter-Objektnummer
1477

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
109,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
109,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energiepass gültig bis
01-2028
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Sauna
Kamin
Waschraum
Keller
Alarmanlage

- Kamin
- Sauna & Wellness
- Fitness
- Privatkino
- hohe Sicherheitsmerkmale

Objektbeschreibung

Willkommen in Kaarst, wo diese außergewöhnliche Immobilie im Jahr 1996 nach den Vorstellungen der heutigen Eigentümer erbaut und unter Verwendung hochwertiger Materialien modern und individuell konzipiert wurde. Der Grundriss, in Kombination mit der in allen Bereichen großzügigen Ausstattung wird auch heute noch gehoben Ansprüchen gerecht. Als freistehendes Domizil auf traumhaftem Parkgrundstück präsentiert sich dieses Anwesen in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Als Kombination aus "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" sowie als repräsentativer Familienwohnsitz ist diese Objekt gleichermaßen gut geeignet.

Die Immobilie ist aufgrund der großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit großen Flächen für Bilder, hohen Decken und einem wunderschönem Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Büro.

Das Untergeschoss wartet neben den obligatorischen Flächen für Haustechnik, Vorrat, Stauraum, Waschküche etc. noch mit einem Highlight auf: der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Jacuzzi, Dusche, WC und Ruhezone ist groß und modern und verfügt über einen eigenen Ausgang in den Garten. Ein kleines Heimkino findet sich ebenfalls auf den ca. 250 m² Fläche im Untergeschoss.

Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung, weitestgehend als Fußbodenheizung.

Insgesamt stehen 2 Garagenparkplätze sowie davor liegende Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie.

Lagebeschreibung

Kaarst, etwa 10 Kilometer westlich von Düsseldorf gelegen, ist die flächenmäßig kleinste Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Relativ dicht besiedelt findet sich in der wirtschaftlichen gesunden Stadt ein ausgesprochen hoher Grünflächenanteil. Viele Berufspendler wissen die Beschaulichkeit und den hohen Freizeitwert von Kaarst zu schätzen. Viele Sportvereine, der Kaarster See als Freibad und Segelrevier, eine Großsporthalle sowie die zahlreichen Volks- und Schützenfeste zeugen von einer aktiven Freizeitkultur. Im Umkreis von max. 10 Minuten mit dem PKW finden Sie 3 Golfplätze und diverse Reiterhöfe. Das Bildungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, und weiterführenden Schulen aller Richtungen sehr gut. Kaarst ist optimal an die Autobahnen A52 & A57 angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen Düsseldorf sind in ca. 15 Minuten bequem mit dem PKW erreicht.

Standort und Umfeld der Immobilie

41564 Kaarst
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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