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*RARITÄT! Großzügige 6,5 Zi.-Whg in repräsentativem Anwesen mit freiem Blick auf das Zugspitzmasssiv*

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Zimmer (gesamt)
6,5
Wohnfläche (ca.)
201 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Ausblick
Berge
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30037717
Anbieter-Objektnummer
VK5050

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Der Landhausstil des Gebäudes setzt sich dem Baujahr entsprechend konsequent in der Innenausstattung fort. Der offene Kamin und die Fußboden Heizung vermitteln eine wohlige  Wohnatmosphäre. Bis auf die Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind, gibt es Terracotta-Fliesen und Marmor Belag in den Bädern. Das große Bad verfügt über eine Eckbadewanne. Im Bad des Gästebereiches ist eine Standard Badewanne vorhanden. Von jedem Zimmer aus hat man Zugang zu den verschiedenen Terrassenbereichen und vom Esszimmer auf den Balkon.
                    
Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.

Sonstiges

- kein stufenloser Zugang
- Lift im Haus
- ursprünglich 2 Wohnungen die zusammen gelegt wurden (können auch wieder geteilt werden)
- Vorkaufsrecht ehem. Baufirma vorhanden
- keine Dusche (Bad jeweils mit Badewanne)
- 4 Kfz-Stellplätze der WEG für Gäste oder 2. Auto (jedoch nicht zum Dauerparken)
- kleiner Spielplatz der WEG ebenfalls vorhanden

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Besichtigung:   

Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie zeigen zu dürfen. Um persönliche Terminvereinbarung wird gebeten.

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Objektbeschreibung

Der Immobilienmarkt in Grainau bietet nur selten eine Wohnung dieser Kategorie zum Verkauf an!     Daher ist es mir eine besondere Ehre Ihnen diese großzügige, elegante Wohnung in dem ansprechenden, 1993/94 erbauten Anwesen anbieten zu können.
Es erwartet Sie eine 5,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Verbindung mit einem weiteren Gästebereich im unteren Geschoss mit eigener Terrasse (bedingt durch die Hanglage).

Lassen auch Sie sich verzaubern von diesem Objekt mit märchenhaftem Blick!

6,5 Zi., 201 ca. m² Wfl./ges. 230 m² Nutzfläche - Keller - gem. Waschküche mit GW - Tiefgarage

Kaufpreis: 950.000,- € zzgl. 20.000,- € TG = ges. 970.000,- €

Lagebeschreibung

Landkreis Ga-Pa, Zugspitzdorf Grainau - in absolut idyllischer, sonniger Hang-Lage, umgeben von herrlichster Natur und einem atemberaubendem Blick auf die majestätische Zugspitz-Kulisse.
Verschiedene Freizeit/-Sport/- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum traumhaft schönen Eibsee, der neuen Talstation der Zugspitz-Seilbahn brauchen Sie nur 4 Minuten mit dem Auto. Für Gourmet- & Wellness-Freunde befindet sich in direkter Nachbarschaft ein 4 Sterne Hotel, das Sie auch als Externer nutzen können.

Zu Grainau:
Grainau am Fuße der Zugspitze gelegen, hat sich den dörflichen Charakter und seine Tradition bewahrt und bietet neben gepflegtem Brauchtum, höchsten technischen Fortschritt durch die innovative Glanzleistung der neuen Seilbahn auf den höchsten Gipfel Deutschlands. Die altbewährte Zahnradbahn bietet nach wie vor einen gemütlichen Aufstieg!
Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Angeboten die das Herz höher schlagen lassen und unvergessliche Eindrücke hinterlassen wie zum Beispiel die spektakuläre Höllentalklamm, der malerische Eibsee und unzählige Wander-und Ausflugsziele. Das beliebte Wellenbad ist für Groß und Klein, Saisons unabhängig und eine echte Freizeit Oase. Traditionsreiche Gaststätten und Berghütten in der Umgebung sind ebenfalls lohnende Ziele. Einzelhandels Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab. Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule. Weiterführende Schulen sind in Garmisch-Partenkirchen nebst bester Infrastruktur und kulturellem Angebot mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gut zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

82491 Grainau
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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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DIE WOHN-BÖRSE Immobilien
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