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DIE WOHN-BÖRSE Immobilien
Bankgasse 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
bellevue.de-ID: 30037717

*RARITÄT! Großzügige 6,5 Zi.-Whg in repräsentativem Anwesen mit freiem Blick auf das Zugspitzmasssiv*

  • 850.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 201 m² Wohnfläche
  • 6.5 Zimmer
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Der Immobilienmarkt in Grainau bietet nur selten eine Wohnung dieser Kategorie zum Verkauf an!     Daher ist es mir eine besondere Ehre Ihnen diese großzügige, elegante Wohnung in dem ansprechenden, 1993/94 erbauten Anwesen anbieten zu können.
Es ...mehr lesen
Der Immobilienmarkt in Grainau bietet nur selten eine Wohnung dieser Kategorie zum Verkauf an!     Daher ist es mir eine besondere Ehre Ihnen diese großzügige, elegante Wohnung in dem ansprechenden, 1993/94 erbauten Anwesen anbieten zu können.
Es erwartet Sie eine 5,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Verbindung mit einem weiteren Gästebereich im unteren Geschoss mit eigener Terrasse (bedingt durch die Hanglage).

Lassen auch Sie sich verzaubern von diesem Objekt mit märchenhaftem Blick!

6,5 Zi., 201 ca. m² Wfl./ges. 230 m² Nutzfläche - Keller - gem. Waschküche mit GW - Tiefgarage

Kaufpreis: 950.000,- € zzgl. 20.000,- € TG = ges. 970.000,- €

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Erdgeschosswohnung
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1994
    • Zimmer (gesamt)
      6,5
    • Wohnfläche (ca.)
      201 m²
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Ausblick
      Berge
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      VK5050

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Öl
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      113 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1993
    • Ausgestellt
      vor dem 1.5.2014

    Ausstattung

    Der Landhausstil des Gebäudes setzt sich dem Baujahr entsprechend konsequent in der Innenausstattung fort. Der offene Kamin und die Fußboden Heizung vermitteln eine wohlige  Wohnatmosphäre. Bis auf die Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgelegt ...mehr lesen
    Der Landhausstil des Gebäudes setzt sich dem Baujahr entsprechend konsequent in der Innenausstattung fort. Der offene Kamin und die Fußboden Heizung vermitteln eine wohlige  Wohnatmosphäre. Bis auf die Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind, gibt es Terracotta-Fliesen und Marmor Belag in den Bädern. Das große Bad verfügt über eine Eckbadewanne. Im Bad des Gästebereiches ist eine Standard Badewanne vorhanden. Von jedem Zimmer aus hat man Zugang zu den verschiedenen Terrassenbereichen und vom Esszimmer auf den Balkon.
                        
    Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.

    Standort & Lage

    Landkreis Ga-Pa, Zugspitzdorf Grainau - in absolut idyllischer, sonniger Hang-Lage, umgeben von herrlichster Natur und einem atemberaubendem Blick auf die majestätische Zugspitz-Kulisse.
    Verschiedene Freizeit/-Sport/- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ...mehr lesen
    Landkreis Ga-Pa, Zugspitzdorf Grainau - in absolut idyllischer, sonniger Hang-Lage, umgeben von herrlichster Natur und einem atemberaubendem Blick auf die majestätische Zugspitz-Kulisse.
    Verschiedene Freizeit/-Sport/- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum traumhaft schönen Eibsee, der neuen Talstation der Zugspitz-Seilbahn brauchen Sie nur 4 Minuten mit dem Auto. Für Gourmet- & Wellness-Freunde befindet sich in direkter Nachbarschaft ein 4 Sterne Hotel, das Sie auch als Externer nutzen können.

    Zu Grainau:
    Grainau am Fuße der Zugspitze gelegen, hat sich den dörflichen Charakter und seine Tradition bewahrt und bietet neben gepflegtem Brauchtum, höchsten technischen Fortschritt durch die innovative Glanzleistung der neuen Seilbahn auf den höchsten Gipfel Deutschlands. Die altbewährte Zahnradbahn bietet nach wie vor einen gemütlichen Aufstieg!
    Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Angeboten die das Herz höher schlagen lassen und unvergessliche Eindrücke hinterlassen wie zum Beispiel die spektakuläre Höllentalklamm, der malerische Eibsee und unzählige Wander-und Ausflugsziele. Das beliebte Wellenbad ist für Groß und Klein, Saisons unabhängig und eine echte Freizeit Oase. Traditionsreiche Gaststätten und Berghütten in der Umgebung sind ebenfalls lohnende Ziele. Einzelhandels Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab. Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule. Weiterführende Schulen sind in Garmisch-Partenkirchen nebst bester Infrastruktur und kulturellem Angebot mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gut zu erreichen.

    Standort

    82491 Grainau
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    - kein stufenloser Zugang
    - Lift im Haus
    - ursprünglich 2 Wohnungen die zusammen gelegt wurden (können auch wieder geteilt werden)
    - Vorkaufsrecht ehem. Baufirma vorhanden
    - keine Dusche (Bad jeweils mit Badewanne)
    - 4 Kfz-Stellplätze der WEG für Gäste ...mehr lesen
    - kein stufenloser Zugang
    - Lift im Haus
    - ursprünglich 2 Wohnungen die zusammen gelegt wurden (können auch wieder geteilt werden)
    - Vorkaufsrecht ehem. Baufirma vorhanden
    - keine Dusche (Bad jeweils mit Badewanne)
    - 4 Kfz-Stellplätze der WEG für Gäste oder 2. Auto (jedoch nicht zum Dauerparken)
    - kleiner Spielplatz der WEG ebenfalls vorhanden

    Für die Zusendung/Weitergabe nähere Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich. Ihr Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

    Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder faxen, mailen oder zu schicken können. Sie kann selbstverständlich auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Termin vor Ort unterzeichnet werden.

    VIELEN DANK für Ihr Verständnis!

    Besichtigung:   

    Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie zeigen zu dürfen. Um persönliche Terminvereinbarung wird gebeten.

    Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

    Dokumente

    Ansprechpartner

    DIE WOHN-BÖRSE Immobilien

    Frau Janin Trapp
    Bankgasse 3
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Janin Trapp


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    82467 Garmisch-Partenkirchen
    DEU
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