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Wohnen an der Mosel: Attraktive ETW Nr. 6 auf 2 Etagen, modern und hell, viele Extras

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
115 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Garage
Fußboden
Fliesen, Teppich, Laminat
bellevue.de-ID
30037485
Anbieter-Objektnummer
5845

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Sauna
Waschraum
Keller

Im Jahre 1873 ursprünglich erbaut wurde das Alte Herrenhaus 2002 von Grund auf saniert und aufgestockt. Wesentliche Merkmale wie das Heizungssystem, Elektro- und Wasserinstallationen, Fenster und der gesamte Innenausbau stammen aus dieser Zeit. Geheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine zentrale Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die eingebauten Fensterelemente aus Holz sind mit einer hochwertigen Isolierverglasung versehen. Das Dach ist mit 180 mm dicken Glaswollmatten gedämmt, zusätzlich wurde eine 120 mm dicke Aufdachdämmung ergänzt.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt, aufgrund der Denkmalpflege, nicht vorgeschrieben.

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Objektbeschreibung

Highlights:
+ Wohnen wo andere Urlaub machen, im Mosel-Weinort Piesport
+ Schicke Maisonettewohnung mit viel Lichteinfall und sehr gutem Raumkonzept
+ Im Jahr 2002 von Grund auf saniertes, Top gepflegtes Anwesen
+ Kurzfristig beziehbar, Übernahme im möblierten Zustand möglich
+ Sonnenterrasse, Einbauküche und Garagenstellplatz (gegen Aufpreis)
+ Moderner Wellnessbereich im Haus integriert

Umgeben von einem traumhaften Panorama in der Ortsgemeinde Piesport an der Mosel, liegt das Alte Herrenhaus mit sechs ansprechenden Eigentumswohnungen. Ursprünglich 1873 erbaut, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2002 umfangreich sanierte Anwesen.

In diesem einladenden Wohncharakter bieten wir Ihnen eine ca. 115 m² große, moderne Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss an. Das Wohnungseigentum eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare, kleine Familien sowie als Zweitwohnsitz für Großstädter und diejenigen, die eine schöne Ferienimmobilie an der Mosel suchen.

Die schicke Eigentumswohnung unterteilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit stilvoller Holztreppe in den ausgebauten Dachbereich führend. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit und gut ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Wohnraum und verleihen eine behagliche Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein äußerst ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Urinal komplettieren die Etage.
Der ausgebaute Bereich unter dem Dach bietet gestalterischen Freiraum und lässt sich sehr gut zu Wohn- und Schlafzwecken oder als Gästebereich nutzen. Als Freisitz lädt ein vor dem Wohnungseingang befindlicher Balkon zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss dieses Anwesens ist ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum integriert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum als Abstellfläche außerhalb der Wohnung sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Als Parkmöglichkeit dient eine zur Wohnung gehörende Garage (Erwerb gegen Aufschlag auf den Kaufpreis).

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Lagebeschreibung

Die reizvoll im Tal der Mosel, in einem malerischen Panorama zwischen Bergen und Weinbergslandschaft gelegene Ortsgemeinde Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. In Alt-Piesport, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, befindet sich das Alte Herrenhaus in einer ruhigen Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen gemütlichen Kaffee im nahe gelegenen Gasthaus. Der Ort selbst, bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dient ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel.
Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 50 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.

Standort und Umfeld der Immobilie

54498 Piesport
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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DE310215187