Angebot 960 von 2019

Historischer Freizeitpark mit Entwicklungspotential

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Gastronomie
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1898
Gesamtfläche (ca.)
1.900 m²
Grundstücksfläche (ca.)
34.240 m²
Nutzfläche (ca.)
1.000 m²
Gastraumfläche (ca.)
900 m²
bellevue.de-ID
30037389
Anbieter-Objektnummer
8150

Energie

Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich größtenteils in einem renovierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand und wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen etwas vernachlässigt. Größere Investitionen im 6-7-stelligen Bereich sind zu berücksichtigen, sowohl in den Gebäuden, als auch in der Außenanlage. Allerdings verfügt das Angebot über sehr viel Potential. Mit einigen neuen Ideen lässt sich hier etwas tolles und einmaliges schaffen.

Sonstiges

Das Inventar des Freitzeitparks ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Freizeitpark wird aus Altersgründen verkauft.

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um einen seit über 100 Jahre bestehenden Freizeitpark für Kinder, welcher weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Der Park verfügt über folgende Attraktionen: Märchenwald, eigener See mit Flößen, Minigolfanlage, Mini-Eisenbahn, Schaukeln, Rutschen, Klettergerüst, Kasperletheater, Hüpfburgen, sprechender Baum, Kiosk, Esel, Ziegen und Gänse.

Die etwa 1.000 m² große "Bayernhalle" incl. einer Küche und Sanitäranlage dient als Indoor-Spielplatz bei schlechtem Wetter.

Im vorderen Bereich des Parks befindet sich das historische Hauptgebäude. Es besteht aus einem großzügigen Restaurant im EG (ca. 900 m², ca. 450 Plätze) und zwei Wohnungen im OG und DG (ca. 75 und 65 m²). Das Restaurant steht leer. Die Wohnungen werden nach Verkauf leer übergeben.

Sowohl das Restaurantgebäude, als auch der Märchenwald und das Wasserkarussell sind denkmalgeschützt.

Der Freizeitpark bietet Entwicklungspotential. Die Attraktionen können teilweise der heutigen Zeit angepasst bzw. ergänzt werden. Das Restaurant kann neu verpachtet oder selbst betrieben werden. Der bisherige Biergarten am idyllischen See ist sicherlich ausbaufähig.

Auch die "Bayernhalle" kann ggf. anderen Zwecken dienen. Anschlüsse für eine Heizung sind vorhanden.

Je nach Vorhaben müssen Nutzungsänderungen bei der Stadt beantragt werden und technische Einrichtungen überprüft werden (Brandschutz etc.).

Neubauten sind auf dem gesamten Grundstück aufgrund der Lage im Außenbereich (§ 35 BauGB) nicht möglich.

Ein großer Parkplatz gegenüber an der Straße gehört zur Liegenschaft und verfügt über ca. 100 Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage von Solingen. Ein Naturschutzgebiet grenzt unmittelbar am Park an. Umliegende Waldwege laden zum Spazierengehen und Joggen ein.

Unmittelbar neben dem Freizeitpark befindet sich ein bekanntes Freibad, welches in den Wintermonaten zum Outdoor-Eislaufen einlädt.

Der Standort verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet.

Standort und Umfeld der Immobilie

42719 Solingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Heinrich-Hertz-Straße 7
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net