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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30037093

Gigantisches Seegrundstück mit EFH und Schwimmbad in bester Lage von Öhningen

  • 3.500.000 € Kaufpreis
  • 2.021 m² Grundstücksfläche
  • 284,92 m² Wohnfläche
  • 7.5 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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Das hier angebotene Einfamilienhaus mit angebautem Schwimmbad, Doppelgarage und Bootshaus befindet sich auf einem 2.021,00 m² großen, rechteckigen Grundstück mit direktem Seeanstoß in einer bevorzugten Wohngegend mit gigantischer, weitläufiger und ...mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit angebautem Schwimmbad, Doppelgarage und Bootshaus befindet sich auf einem 2.021,00 m² großen, rechteckigen Grundstück mit direktem Seeanstoß in einer bevorzugten Wohngegend mit gigantischer, weitläufiger und unverbaubarer Seesicht. Das imposante Anwesen sucht seinesgleichen und ist als einmalig zu bezeichnen. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1970 "im Bauhausstil" in Massivbauweise. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 284,92 m² und verfügt über 7 Zimmer. Das Schwimmbad mit Liegeraum, Sauna, Dusche und Tauchbecken umfasst eine Fläche von 216,06 m². Derzeit läuft ein Antrag auf Nutzungsänderung, sodass eventuell die Möglichkeit besteht die Wohnfläche deutlich zu vergrößern, indem das Schwimmbad in Wohnraum umgebaut wird. Das uneinsehbare und ruhig gelegene Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie absolute Privatsphäre. Über ein Tor gelangen Sie auf das Privatgrundstück. Dort befindet sich eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Außenstellplätze für Sie und Ihre Gäste. Der angelegte Gartenbereich ist zum See hin leicht abfällig und lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Lauschen Sie den Stimmen der Natur und lassen Sie sich von der wunderschönen Sicht auf den Bodensee in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Die großflächigen Panoramafenster verleihen diesem Haus sehr viel Helligkeit und eine unvergessliche und atemberaubende Aussicht auf den See. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit des Anwesens beeindrucken.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    284,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.021 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    216,06 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
    Doppelgarage
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    A3517

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Terrasse
  • Sauna
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hallenbad
  • Wasserlage
  • Kamin
  • Waschraum
  • Keller
Im Wesentlichen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale in den Wohnräumen von überwiegend mittlerem Standard in Bezug auf das Baujahr der Fertigstellung/Bezugsfertigkeit des Wohngebäudes. Die Ausstattung an Heizung (Heizkessel Bj. 2002), Wandisolierung, ...mehr lesen
Im Wesentlichen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale in den Wohnräumen von überwiegend mittlerem Standard in Bezug auf das Baujahr der Fertigstellung/Bezugsfertigkeit des Wohngebäudes. Die Ausstattung an Heizung (Heizkessel Bj. 2002), Wandisolierung, Fenster, Rollläden, Sanitär, Fliesen, Wand- und Deckenputz, Türen, stammen aus dem Baujahr des Hauses.

Im Untergeschoss:
3 Zimmer, mit Badezimmer und WC, Terrasse mit Außendusche, Waschküche, Keller, Heizung, Öltanklagerraum und Filterraum für die Schwimmbadanlage. Schwimmbadtrakt mit Schwimmhalle, Liegeraum, Sauna, Tauchbecken, Dusche und Garderobe.

Im Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, angeschlossenem Esszimmer und Küche, Büro, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Balkon.

Genießen Sie von fast allen Zimmern die unbeschreibliche Seesicht.

Standort & Lage

Die Höri ist ein sehr beliebtes Reiseziel zu dem jährlich viele Touristen kommen. Im Frühling ist die schöne Blütezeit zu sehen, im Sommer ist der Bodensee ein absolutes Schwimmermuss und der Herbst eignet sich bestens zum Wandern. Die Höri besteht ...mehr lesen
Die Höri ist ein sehr beliebtes Reiseziel zu dem jährlich viele Touristen kommen. Im Frühling ist die schöne Blütezeit zu sehen, im Sommer ist der Bodensee ein absolutes Schwimmermuss und der Herbst eignet sich bestens zum Wandern. Die Höri besteht aus den folgenden Gemeinden: Öhningen, Gaienhofen und Moos. Öhningen liegt in der sonnenreichsten Region Deutschlands auf der Halbinsel Höri, südlich von Radolfzell und Überlingen, in der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde Öhningen hat ca. 3.700 Einwohner, wovon der Weiler "Kattenhorn" nur eine geringe Anzahlt an Einwohnern hat. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in Öhningen vorhanden. An die Gemeinde schließt sich in nord-östlicher Richtung die Gemeinde Gaienhofen an, nördlich die Gemeinde Moos und westlich das schweizerische Stein am Rhein. Die südliche Gemeindegrenze wird vom Ufer des Untersees (Bodensee) gebildet. Öhningen verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Es besteht ein öffentlicher Nahverkehr mit Verbindungen u. a. nach Radolfzell und Singen. Über Singen und Radolfzell bestehen Autobahnanschlüsse zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen sowie in südlicher Richtung über Stein am Rhein und Schaffhausen Anschlüsse zum Schweizer Autobahnnetz. Zur größten Stadt am Bodensee nach Konstanz beträgt die Fahrtzeit ca. 45 Minuten. Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Öhningen-Kattenhorn mit direktem Seeanstoß an den Untersee. Ruhig gelegen, in absoluter Traumlage, mit einer unverbaubaren und atemberauben Seesicht sucht dieses wunderschöne Objekt einen neuen Besitzer. Das Objekt ist ausschließlich durch einen Anliegerweg zu erreichen, dort angekommen erleben Sie ein beruhigendes Naturschauspiel in Blau (See) und Grün (Flora). Der Wohn-/Freizeit- und Erholungwert sind als hoch zu bezeichnen Ihnen dort garantiert.


Standort

78337 Öhningen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir bitten um absolute Diskretion und Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Das ...mehr lesen
Wir bitten um absolute Diskretion und Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Das Anwesen kann sofort bezugsfrei übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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