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Viel Raum für eine große Familie

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
234 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.568 m²
Nutzfläche (ca.)
129 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
1
Bad
Bad mit Fenster
Garage
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30036981
Anbieter-Objektnummer
6083

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
Energiepass gültig bis
2026-08-29
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Sauna
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Fußbodenheizung
Keller

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Über eine einladende Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Im Kaminzimmer können Sie gemütliche Stunden verbringen. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zutritt zu einer Loggia, einem Vollbad sowie einem Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit rund 9,9 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden als Bodenbelag neutrale, helle Fliesen gewählt. Das Objekt ist voll unterkellert, mit einer lichten Deckenhöhe 2,40 m, und verfügt über einen Außeneingang. Hier befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratskeller mit Kühlzelle. Ansonsten ist der Souterrainbereich mit einem Partyraum, Bar, Sauna und einem Duschbad wohnlich ausgebaut.

Zusätzliche Austattung: Aussenrollläden, Markise, Speisekammer, Schuppen

Objektbeschreibung

Das klassische Zweifamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt und in 2004 das Dachgeschoss ausgebaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, der Kessel, das Ausdehnungsgefäß sowie der Brenner wurden in 2012 getauscht. Im Erdgeschoss können Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung genießen. Im Jahr 2004 wurden die Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten erneuert. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Dachgeschoss der Doppelgarage ist wohnlich ausgebaut.

Lagebeschreibung

Jesteburg liegt 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Busverkehr zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

21266 Jesteburg
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Strauch
Poststraße 7
21244 Buchholz in der Nordheide
 Telefonnummer anzeigen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Herr Michael Hager
Sand 2
21073 Hamburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
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Fax: 040 76691-5599
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HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517