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Quadratisch, praktisch, gut - kompakte Wohnung mit schönem Garten

Kosten

Kaufpreis
279.900 €
Kaufpreis pro m²
3.682,89 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
76 m²
Küche
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30036871
Anbieter-Objektnummer
S12029/3

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Personenaufzug
Gartenanteil/mitbenutzung
Waschraum
Fußbodenheizung

• Erdgeschosswohnung mit Privatgarten
• Design-Vinyl-Belag & hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
• Tiefgarage & Kellerräume
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Termin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

- Vorläufiger Bedarfsausweis: 44 kWh/m²a
- Gas
- Baujahr 2018
- Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

In angenehmer grüner Wohnlage mit moderner Infrastruktur entstehen in Karben - Stadtteil Groß-Karben 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und zwei Tiefgaragen.

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 69 - 141 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen laden mit ihren Privatgärten zum Entspannen ein.

Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse lassen keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Groß-Karben

An der Südspitze der Wetterau und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main liegt die Stadt Karben.

Die neuen Eigentumswohnungen entstehen in Groß-Karben, einem Stadtteil mit etwa 4600 Einwohnern.

Im Ortskern von Groß-Karben befinden sich zwei neuzeitliche Schlossanlagen: Das Leonhardische Schloss und das Degenfeld'sche Schloss.

Die Lage im Rhein-Main-Gebiet, die Nähe zu Frankfurt, die gute Verkehrsanbindung und die Naherholungsmöglichkeiten z. B. im Taunus verbinden sich hier zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld. So ist man in wenigen Minuten im Grünen und in etwa einer halben Stunde im Frankfurter Stadtzentrum. Möglich machen dies die gute Autobahnanbindung und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

Der Stadtteil ist Namensgeber des S-Bahnhofes, der von der Linie S6 nach Friedberg sowie Frankfurt am Main auf der Main-Weser-Bahn bedient wird.

Darüber hinaus verfügt Karben über ein großes Freizeit- und Kulturangebot, vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Grundschulen.

Standort und Umfeld der Immobilie

Waldhohlweg 5, 61184 Karben, DEU
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , Tel: 06181 9780-0, neubau@hermann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , neubau@hermann-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Neubau-Immobilien
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63486 Bruchköbel
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hanau 92359


UST-ID-NUMMER
DE 238351302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr