Angebot 769 von 1956

Doppelhaus in TopLage – eine Hälfte bezugsfrei

Kosten

Kaufpreis
814.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Wohnfläche (ca.)
320 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.458 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30036707
Anbieter-Objektnummer
2071A

Energie

Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Keller

- Grundstück 1.458 m²
- Baujahr 1959
- Wohnfläche gesamt ca. 320 m²
- Haus 1 (rechts) - bezugsfrei ca. 140 m², Grundstücksanteil ca. 729 m²
- Haus 2 (links) - vermietet ca. 180 m², inkl. ca. 40 m² ausgebauter Spitzboden, - Grundstücksanteil ca. 729 m²

- Diverse Einbauschränke
- Fliesen, Parkett und Teppichböden
- Gartenflächen zu jeder Tageszeit
- Terrasse und Garten mit Abendsonne
- Vier Balkone
- Doppelgarage, Garage
- Separate Öl-Zentralheizungen, BUDERUS/ VIESSMANN

Energieausweise:
- Bezugsfreie Hälfte: Bedarf – 189,4 kWh – F – Öl – Bj. 1959
- Vermietete Hälfte: Bedarf – 146,2 kWh – E – Öl – Bj. 1959

Sonstiges

Dieses variable Doppelhaus bietet zahlreiche Alternativen.

Eine Hälfte selbst nutzen und die andere bequem vermieten, beide als solide Kapitalanlage halten oder mit zwei Parteien komfortabel selbst einziehen – entscheiden Sie selbst!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Doppelhaus steht zurückversetzt auf einem XXL-Grundstück mit beeindruckendem Baumbestand in begehrtester Lage von Hösel.

Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, der Ausbaustand entspricht dem Baujahr.
Haus 1 (rechts) bezugsfrei, Haus 2 (links) seit 1983 an ein Ehepaar vermietet. Die Mieter im angejahrten Alter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Nettomiete beträgt 1.080 EUR inklusive Einzelgarage.

Das bezugsfreie Haus bietet mit einer stattlichen Auffahrt Privatsphäre und endet in einem Vorplatz mit Zufahrt zur Doppelgarage.

Außen Understatement – innen beeindrucken großzügige und lichtdurchflutetete Räume mit Fischgrätparkett und dunklen Fliesen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohn- Essbereich, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Der vollwertig nutzbare Keller bietet neben reichlich Staufläche zusätzlich eine Bar.

Lagebeschreibung

Ratingen, die Stadt im Grünen, die sich über Jahrhunderte Atmosphäre bewahrt hat, ist Anziehungspunkt für die Bewohner des Umlandes und der benachbarten Großstädte.

Gute Verkehrsverbindungen sind hier selbstverständlich. Der nahe gelegene Flughafen ist Drehkreuz für Flüge in alle Welt, trotz allem wohnen Sie hier ruhig und zurückgezogen. Als Autofahrer erreichen Sie über die A3 bzw. A52 die Städte Düsseldorf, Essen und Oberhausen in wenigen Minuten.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hösel ebenso vorhanden wie ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten und Schulen.

Hösel ist ein sehr grüner Stadtteil, bietet ein hohes Freizeitangebot, speziell für Wanderer und Radfahrer. Spazierwege führen quer durch die Ratinger Wälder bis hin zum Angertal und nach Kettwig. Der passionierte Golfspieler findet das passende Grün gleich nebenan.

Standort und Umfeld der Immobilie

40883 Ratingen
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Faur
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net