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Alleinlage - Extravagantes Anwesen mit Reetdachhaus

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche (ca.)
262 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.389 m²
Stellplatz
4
Garage
2
bellevue.de-ID
30036167
Anbieter-Objektnummer
QG661

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
108,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
2027-01-22
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Das Grundstück ist ein traditionelles Altbauerngehöft. Zeugen dafür sind einige über 100jährige Bäume, die dem Ganzen ein parkähnliches Antlitz geben. Eine historischer Brunnen wurde kürzlich freigelegt, ist wasserführend und kann durch den Einbau einer Pumpe genutzt werden. Das massive Nebengelass hat eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, den Heizraum mit Öllager, einen beheizbaren Doppelcarport mit Rolltoren, einen Aufenthaltsraum mit Waschbecken und WC sowie einen gediegenen Hundezwinger. Auf dem Grundstück führen mit Natursteinen gepflasterte Wege zu geschützten, sonnigen Aufenthaltsplätzchen bzw. verbinden Haupthaus und Nebengelass auf kurzen Wegen.

Objektbeschreibung

Das sehr traditionell anmutende Einfamilienhaus ist auf historischen Grundmauern aus solidem Felsenmauerwerk und einer Grundfläche von ca. 12 x 18 m² errichtet. Es ist Ende der 1990'er Jahre gebaut und besonders standfest in der Bauausführung bzw. extravagant in der Ausstattung errichtet. Das Eichenfachwerk ist mit Klinkern ausgefacht.Es ist vor ein tragendes Kalksteinmauerwerk mit Wärmedämmung und Luftschicht vorgesetzt. Weitere Extras sind die besonders starke Reetdeckung, große Fischmaulgauben im DG, eine harmonische Fassadengliederung durch Sprossenfenster aus Hartholz, raumhohe Terrassenfenster, einen giebelbreiten Balkon zur Sonnenseite im DG sowie eine großzügige Eingangsüberdachung durch aufgeständerten Dachüberstand. Im Inneren beeindrucken die dauerhaften, edlen Materialien, wie Eicheparkett im Wohnzimmer, zeitlose hochwertige keramische Fußbodenbeläge, Sichtfachwerk, großer gemütlicher Landhauskamin, halb gewendelte Vollholztreppe, moderne Badausstattung mit Whirlpool, geschmackvoller Einsatz von Fichtenholzböden in Kombination mit Wand- und Deckentäfelung im DG. Über beide Wohngeschosse verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche auf 5 großzügige Wohnräume, praktische Haus- und Abstellräume und eine riesige Küche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und als Hobby- oder Spielraum nutzbar. Die effiziente Ölzentralheizung befindet sich im massiven Nebengelass. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Fast alle Räume sind mit Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.

Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenbrunnen mit Pumpe

Lagebeschreibung

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Noch ist die Hansestadt Demmin, am Amazonas des Nordens, der urigen Peene und dem Zusammenfluss mit Tollense und Trebel gelegen, ein Insidertip für Wassersportler, Sportbootfahrer und Naturliebhaber. Über die Peene gelangt man zur Ostsee und von dort auf Übersee. Der Stadtrand grenzt direkt an die weiten Flußniederungen an. Einige versteckte Einzelhöfe eröffnen ein idyllisches Naturerlebnis und weite Blicke in die Flußlandschaft. Das außergewöhnliche Haus liegt auf einer Anhöhe des westlichen Stadtrandes allein an einem Privatweg und bietet neben der Großzügigkeit von Grundstück und Haus eben diesen herrlichen Naturausblick mit Stadtsilhouette im Hintergrund. Über eine ruhige Stadtstraße gelangt man in ca. 500 m Entfernung zu Einkaufsmärkten. Der Stadtkern liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Demmin ist mit allen Schularten, Kita, Sozialbetreuung und Ärzten, Krankenhaus, Verwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet. Die A20 liegt ca. 1/4 Std. entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17109 Demmin
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318