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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30036167

Dr. Lehner Immobilien NB - Extravagantes Anwesen mit Reetdachhaus in Alleinlage

  • 890.000 € Kaufpreis
  • 3.389 m² Grundstücksfläche
  • 262 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das sehr traditionell anmutende Einfamilienhaus ist auf historischen Grundmauern aus solidem Felsenmauerwerk und einer Grundfläche von ca. 12 x 18 m² errichtet. Es ist Ende der 1990'er Jahre gebaut und besonders standfest in der Bauausführung bzw. ...mehr lesen
Das sehr traditionell anmutende Einfamilienhaus ist auf historischen Grundmauern aus solidem Felsenmauerwerk und einer Grundfläche von ca. 12 x 18 m² errichtet. Es ist Ende der 1990'er Jahre gebaut und besonders standfest in der Bauausführung bzw. extravagant in der Ausstattung errichtet. Das Eichenfachwerk ist mit Klinkern ausgefacht.Es ist vor ein tragendes Kalksteinmauerwerk mit Wärmedämmung und Luftschicht vorgesetzt. Weitere Extras sind die besonders starke Reetdeckung, große Fischmaulgauben im DG, eine harmonische Fassadengliederung durch Sprossenfenster aus Hartholz, raumhohe Terrassenfenster, einen giebelbreiten Balkon zur Sonnenseite im DG sowie eine großzügige Eingangsüberdachung durch aufgeständerten Dachüberstand. Im Inneren beeindrucken die dauerhaften, edlen Materialien, wie Eicheparkett im Wohnzimmer, zeitlose hochwertige keramische Fußbodenbeläge, Sichtfachwerk, großer gemütlicher Landhauskamin, halb gewendelte Vollholztreppe, moderne Badausstattung mit Whirlpool, geschmackvoller Einsatz von Fichtenholzböden in Kombination mit Wand- und Deckentäfelung im DG. Über beide Wohngeschosse verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche auf 5 großzügige Wohnräume, praktische Haus- und Abstellräume und eine riesige Küche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und als Hobby- oder Spielraum nutzbar. Die effiziente Ölzentralheizung befindet sich im massiven Nebengelass. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Fast alle Räume sind mit Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.

Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenbrunnen mit Pumpe

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    262 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.389 m²
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    QG661

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    108,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-22
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Noch ist die Hansestadt Demmin, am Amazonas des Nordens, der urigen Peene und dem Zusammenfluss mit Tollense und Trebel gelegen, ein Insidertip für Wassersportler, Sportbootfahrer und Naturliebhaber. ...mehr lesen
17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Noch ist die Hansestadt Demmin, am Amazonas des Nordens, der urigen Peene und dem Zusammenfluss mit Tollense und Trebel gelegen, ein Insidertip für Wassersportler, Sportbootfahrer und Naturliebhaber. Über die Peene gelangt man zur Ostsee und von dort auf Übersee. Der Stadtrand grenzt direkt an die weiten Flußniederungen an. Einige versteckte Einzelhöfe eröffnen ein idyllisches Naturerlebnis und weite Blicke in die Flußlandschaft. Das außergewöhnliche Haus liegt auf einer Anhöhe des westlichen Stadtrandes allein an einem Privatweg und bietet neben der Großzügigkeit von Grundstück und Haus eben diesen herrlichen Naturausblick mit Stadtsilhouette im Hintergrund. Über eine ruhige Stadtstraße gelangt man in ca. 500 m Entfernung zu Einkaufsmärkten. Der Stadtkern liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Demmin ist mit allen Schularten, Kita, Sozialbetreuung und Ärzten, Krankenhaus, Verwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet. Die A20 liegt ca. 1/4 Std. entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Standort

17109 Demmin
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Sonstiges

Das Grundstück ist ein traditionelles Altbauerngehöft. Zeugen dafür sind einige über 100jährige Bäume, die dem Ganzen ein parkähnliches Antlitz geben. Eine historischer Brunnen wurde kürzlich freigelegt, ist wasserführend und kann durch den Einbau ...mehr lesen
Das Grundstück ist ein traditionelles Altbauerngehöft. Zeugen dafür sind einige über 100jährige Bäume, die dem Ganzen ein parkähnliches Antlitz geben. Eine historischer Brunnen wurde kürzlich freigelegt, ist wasserführend und kann durch den Einbau einer Pumpe genutzt werden. Das massive Nebengelass hat eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, den Heizraum mit Öllager, einen beheizbaren Doppelcarport mit Rolltoren, einen Aufenthaltsraum mit Waschbecken und WC sowie einen gediegenen Hundezwinger. Auf dem Grundstück führen mit Natursteinen gepflasterte Wege zu geschützten, sonnigen Aufenthaltsplätzchen bzw. verbinden Haupthaus und Nebengelass auf kurzen Wegen.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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