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NEU: Think Big - Denken Sie groß

Kosten

Kaufpreis
5.300.000 €
Nettorendite
4,5 %
Kaufpreisfaktor
22,22-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
238.560 €
Courtage
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Apartmenthaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Wohneinheiten
17
Gewerbeeinheiten
3
Wohnfläche (ca.)
1.133,37 m²
Gesamtfläche (ca.)
1.288 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Stellplatz
Anzahl Etagen
5
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30035751
Anbieter-Objektnummer
H-222

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
2025-01-19
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Personenaufzug
Vermietet
Kabelanschluss
Vermietet/Verpachtet

Zusätzliche Austattung: Kamin

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektbeschreibung

Bei dieser interessanten Offerte handelt es sich um ein Apartmenthaus, welches 2015 fertiggestellt wurde und ausschließlich gewerblich genutzt wird.

Im Gebäude befinden sich derzeit 17 hochwertig möblierte Apartments mit Größen von 38 bis 77 m², welche über professionelle Hotelportale angeboten werden. Ein Großteil der hellen Apartments verfügt über einen Balkon, ein Kamin sorgt für eine gemütliche Stimmung.
Eine extern betriebene und ca. 86 m² große Caféteria sorgt für kulinarischen Genuss. Des Weiteren gehört eine ca. 77 m² große Büroeinheit zu dieser hochwertigen Offerte. Das Mietverhältnis der Caféteria hat noch 4 Jahre bestand mit einer zweimaligen Option von jeweils weiteren 5 Jahren. Der Betreiber würde gern von dieser Option Gebrauch machen. Die Caféteria erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.210,- EUR.

Ein aktuell geschlossener Pachtvertrag (Laufzeit bis 01. 10.2032 mit zweimaliger Option von jeweils 5 Jahren) über die Betreibung des Apartmenthauses inklusive 14 PKW-Stellplätzen garantiert eine Jahresnettokaltmiete von 223.350,- EUR.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lagebeschreibung

Der Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld befindet sich nur ca. 2 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Eine der größten Straßen des Viertels ist die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Aber auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neustadt-Neuschönefeld ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel, dessen Bausubstanz aktuell durch Sanierungen wieder neuen Schwung bekommt.
Weitere Informationen zu Leipzig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig.de
www.leipzig.travel
www.gewandhausorchester.de
www.oper-leipzig.de
www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de
www.hoefe-am-bruehl.de
www.maedlerpassage.de

Standort und Umfeld der Immobilie

04315 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Köngeter
Lampestraße 2
04107 Leipzig
 Telefonnummer anzeigen
KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter
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04107 Leipzig
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


Lampestraße 2
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-9837830
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Fax: 0341-9801209
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde , Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 13015


UST-ID-NUMMER
DE 141600198

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