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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
bellevue.de-ID: 30035611

Sanierte Doppelhaushälfte eine halbe Std. vor Usedom

  • 89.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 140 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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Der verputzte Mauerwerksbau der 1930'er Jahre ist 1/2 unterkellert in sehr solider Bauart errichtet. Der großzügige Grundriss, die geräumigen Zimmer und Raumhöhen über 2,50 m, sowie die starken Wände aus Vollziegelmauerwerk zeugen davon. Zum Verkauf ...mehr lesen
Der verputzte Mauerwerksbau der 1930'er Jahre ist 1/2 unterkellert in sehr solider Bauart errichtet. Der großzügige Grundriss, die geräumigen Zimmer und Raumhöhen über 2,50 m, sowie die starken Wände aus Vollziegelmauerwerk zeugen davon. Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte, welche seitlich noch einen Windfang mit separatem WC hat. Über den hellen Windfang betritt man das Haupthaus mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und halb gewendelter Treppe. Vom Esszimmer aus führt eine sehr große und helle Küche direkt in den 1- geschossigen Wohnhausanbau der 1970'er Jahre. Dieser hat außerdem ein großes Bad und einen weiteren Wohnraum mit WC, welcher über den Innenhof auch separat zugänglich ist. Im ausgebauten Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich noch zwei schöne Schlafräume mit einem weiteren WC. Vom hofseitigen Schlafraum kann man über eine Terrassentür die 20 m² große Dachterrasse betreten, von wo aus ein freier Blick in die angrenzende idyllische Landschaft möglich ist. Das Haus bietet für eine Großfamilie ausreichend Platz, bzw. ist für generationsverbundenes Wohnen geeignet. Ende der 1990' er Jahre sind wesentliche Erneuerungen durchgeführt worden, wie hochwertige Fenster und Türen eingebaut, die Inneninstallationen erneuert, neue Fußbodenbeläge in haltbarer und dauerhafter Art eingebaut, die Sanitäreinrichtungen saniert und vor allem die neue Zentralheizungsanlage gerüstet worden. Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Erdgas

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Doppelhaushälfte
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1938
    • Zimmer (gesamt)
      5
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      140 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      554 m²
    • Stellplatz
      2
    • Garage
      2
    • Anbieter-Objektnummer
      XW566

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Endenergiebedarf
      305 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1998
    • Energiepass gültig bis
      2028-01-24
    • Energieeffizienzklasse
      H

    Standort & Lage

    17506 Gützkow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
    Von der A20-Abfahrt zur vorpommerschen Kleinstadt Gützkow ist es quasi nur ein Katzensprung und auch die Entfernung zur Sonneninsel Usedom beträgt nur ca. 1/2 Std. Der ländlich geprägte Ort ist Amtssitz ...mehr lesen
    17506 Gützkow, Landkreis Vorpommern-Greifswald
    Von der A20-Abfahrt zur vorpommerschen Kleinstadt Gützkow ist es quasi nur ein Katzensprung und auch die Entfernung zur Sonneninsel Usedom beträgt nur ca. 1/2 Std. Der ländlich geprägte Ort ist Amtssitz und verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen, die ein bequemes Wohnen abseits pulsierender Metropolen ermöglichen. Das Objekt befindet sich am Stadtrand. Eine schnelle Anbindung an die Zentren, wie Greifswald oder die Hauptstadt ist garantiert. Ganz in der Nähe befinden sich Supermarkt und andere Einrichtungen.

    Standort

    17506 Gützkow
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Eine stabile Toranlage trennt den ruhig gelegenen Innenhof vom öffentlichen Raum ab. Die ansehnliche Fassade wird von einem hübschen Vorgarten gerahmt. Der Innenhof ist befestigt. An dem Wohnhausanbau grenzt eine große Werkstatt mit verglasten ...mehr lesen
    Eine stabile Toranlage trennt den ruhig gelegenen Innenhof vom öffentlichen Raum ab. Die ansehnliche Fassade wird von einem hübschen Vorgarten gerahmt. Der Innenhof ist befestigt. An dem Wohnhausanbau grenzt eine große Werkstatt mit verglasten Flügeltoren an, wodurch ein hoher Lichteinfall erzeugt wird. Zum Werkeln oder auch als Garage und zu Abstellzwecken ist dieses massive Nebengebäude mit hoher Raumhöhe geeignet. Das Grundstück ist von hinten auch fahrtechnisch erschlossen. Von dort sind weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten denkbar.

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    Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    Dipl.-Ing. Beate Wagner


    Ziegelbergstr. 8
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    UST-ID-NUMMER
    072/285/00318
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