Angebot 39 von 2145

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Courtage
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1950
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
110 m²
Gesamtfläche (ca.)
202 m²
Grundstücksfläche (ca.)
540 m²
Nutzfläche (ca.)
202 m²
Balkon
Kellerfläche (ca.)
62 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
30 m²
Gartenfläche (ca.)
150 m²
Beheizbare Fläche (ca.)
105 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen
Deckenhöhe
2,6 m
bellevue.de-ID
30035421
Anbieter-Objektnummer
15201811

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,88 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
ca. 2016
Energiepass gültig bis
01-2028
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Kamin
Waschraum
Keller

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im EG und zwei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Die Etwa-Größen: 17,18, 8 und 12 m²,pro Etage. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage mit kleiner Werkstatt.

Da sich die Eigentümer gerade im Umzugsstress befinden und wir überflüssige Kosten für ein Home Staging einem knapp kalkulierten Kaufpreis den Vorzug gaben, bitten wir Sie um ein wenig Nachsicht bei der Betrachtung der Fotos und bei der Vor-Ort-Besichtigung.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: (https://ogulo.de/8890/15201811)

Sonstiges

VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE

4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück.

Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Objektbeschreibung

Sie lieben Häuser aus den 1950 Jahren? Mit typischen Altbau-Merkmalen, beispielsweise selten gewordene Innenhöfe und viel Stauraum und Platz in separaten Anbauten, Garagen, Werkstätten etc.
Wir hätten da etwas für Sie.
Vieles an diesem Haus ist ursprünglich belassen. Manches modernisiert und manches ganz neu! Alleine dafür lohnt sich eine Besichtigung.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer eine Wohn-Küche und ein Badezimmer. Dieses können Sie im Retro-Stil der 50iger belassen oder es nach Geschmack umgestalten. 2 weitere Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein zweites Badezimmer und ein toller überdachter Balkon stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Top: Die gesamte Dachgeschossetage ist modernisiert.

Das Haus hat jede Menge Platz in den Kellerräumen mit Tageslicht. Die Waschküche ist neu gefliest, die anderen Kellerräume können als Abstellfläche genutzt werden oder mit einigen Handgriffen individuell gestaltet werden.

Der Innenhof wird Sie begeistern. Toll zu gestalten und für Kinder die perfekte Spielmöglichkeit. Ein großer Garten gehört ebenfalls zum Haus.
TOP: Die Garage im separaten kleinen Anbau mit viel Stellfläche, Grube und mit einer Werkstatt.

Dieses Haus kann sofort bezogen und bewohnt werden. Eventuell gewünschte Renovierungen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Fotos sind Momentaufnahmen während des Umzugs der Eigentümer.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer lohnenswerten Besichtigung.

Gut zu wissen:
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. So fahren Sie bequem und direkt nach Frankfurt/Flughafen etc.

Lagebeschreibung

Rödermark ist aufgrund der günstigen Lage an mehrere Nahverkehrsstrecken der Deutschen Bahn AG angebunden. Die S-Bahn-Verbindungen von Ober-Roden über Offenbach und Frankfurt nach Wiesbaden stehen zu den Hauptverkehrszeiten im 15 Minuten-Takt zur Verfügung (RMV). Über die Dreieichbahn bestehen im 30 Minuten-Takt Zugverbindungen über Dreieich/Buchschlag nach Frankfurt.

Die Bundesautobahnen A661 (10 km), A3 (14 km) und A5 (20 km) liegen in geringer Entfernung und sind über das gut ausgebaute Netz von Bundestraßen in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist 19 km entfernt und der Business-Flughafen Egelsbach nach 18 km erreicht.


In der Willkommensmappe von der Stadt Rödermark, können Sie alles Wissenwerte, über Rödermark erfahren.

Link: roedermark.de/fileadmin/Roedermark/BdB/Integration/Angebote/Willkommensmappe.pdf

(Quelle: Stadt Rödermark)

Standort und Umfeld der Immobilie

63322 Rödermark
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Hugo-Dümler-Str. 1a, 63791 Karlstein, Tel.: 06188 / 77131, Fax: 06188 / 991969, E-Mail: info@immobilien-rhoffmann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Hoffmann
Hugo-Dümler-Straße 1a
63791 Karlstein
 Telefonnummer anzeigen
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Herr Ralf Hoffmann
Hugo-Dümler-Str. 1a
63791 Karlstein am Main
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Hoffmann, Geschäftsführer


Hugo Dümler Straße 1a
63791 Karlstein am Main
DEU
Tel.: 06188-77131
E-Mail: info@immobilien-rhoffmann.de
Fax: 06188-991969
Homepage: https://www.immobilien-rhoffmann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises in Aschaffenburg. Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 8 | 63739 Aschaffenbug Telefon: 06021 / 394-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Aschaffenburg, HRA 5837
IHK- Aschaffenburg

UST-ID-NUMMER
DE293780206

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