Angebot 28 von 2173

Raumwunder für Individualisten - Solidität mit dem besonderen Etwas.

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Loft-Studio-Atelier
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1902
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
235 m²
Nutzfläche (ca.)
80 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen, Teppich, Terracotta
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30035183
Anbieter-Objektnummer
421503-05850

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
Energiepass gültig bis
2027-09-29
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

DV-Verkabelung
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
Keller

Sechs Räume, Empore, zwei Tageslichtbäder (eins davon ist zum Ausbau vorbereitet), Gäste-WC, Dielen, Spitzboden, Keller, 2-3 PKW-Stellplätze.

- Zentralheizung Öl (3000l-Tank) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung, Kaminofen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- schmiedeeiserne Treppe mit Holzstufen
- Internetanschlüsse in allen Räumen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Modernisierungen:
2013 Bodenfliesen im Bad (DG)
2011 Bodenfliesen im Erdgeschoss (Terrakotta)
2008 Kaminofen, Internetanschlüsse
2004 Heizung
1995 Kernsanierung (Leitungen, Fenster, Umbau, Bad im DG)

Zusätzliche Austattung: Fußbodenheizung, Loft-Charakter

Sonstiges

Fortsetzung der Beschreibung:

Beim Betreten des Hauses wird Sie die Raumhöhe von über 6 Metern begeistern. Hier standen früher die Silos der Brennerei. Der ca. 33 m² große Raum könnte heute als Salon bezeichnet werden. Repräsentativ, um zum Beispiel Gäste in Empfang zu nehmen. Ein Teil der Fläche wurde mit einer Empore überbaut, um so das Platzangebot abzurunden. Ein Kaminofen bringt angenehme und kostengünstige Wärme in die Räumlichkeit - Heimeligkeit nicht nur im Winter.

Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein weiterer Raum mit einer Höhe von etwa 3,50 Metern zur Verfügung. Hier sind Küchenanschlüsse installiert worden, so dass Sie hieraus ohne weiteres Ihre Wohnküche machen können. Selbstverständlich gibt es auch eine separate Gästetoilette.

Die geschwungene, schmiedeeiserne Treppe verbindet alle Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss wurde bereits ein Bad saniert und vorbereitet. Sie brauchen lediglich noch die gewünschten Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack anbringen. Das angrenzende Zimmer würde sich als Schlafzimmer oder Büroraum anbieten. Mit nur wenigen Schritten über die Diele gelangen Sie auf die Empore. Von dort aus blicken Sie nach unten in den Salon und sehen den bereits erwähnten Kaminofen. Auf den rund 20 m² der Empore können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Wie wäre es mit einem Atelier oder einer Bibliothek?

Auch das Dachgeschoss kann vielfältig genutzt werden. Hier haben Sie drei Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist begehbar und kann Ihnen als weitere Nutzfläche dienen.

Im Kellergeschoss fanden früher Getreide, Materialien und Rohstoffe des Kornbrennereibetriebes Platz. Heute ist hier die Zentralheizung untergebracht. Die übrigen Keller bieten Ihnen viel Raum.

Objektbeschreibung

Das ehrwürdige Haus, das inmitten eines ehemaligen Gutshofes steht, würde sicherlich so manche Geschichte aus mehr als 100 Jahren erzählen können.

Die außergewöhnliche und massive Bauweise des Hauses verrät, dass es ursprünglich nicht als Wohnhaus errichtet wurde, sondern eine Kornbrennerei beherbergt hat.

Ein aufwendiger Umbau und Modernisierungen waren notwendig, damit es auch den heutigen Anforderungen gerecht werden kann. So steht es Ihnen frei, es weiterhin zu gewerblichen Zwecken zu nutzen oder als Ihr neues, großzügiges und außergewöhnliches Zuhause. Seinen neues, großzügiges außergewöhnliches Zuhause. Ihren einmaligen Charakter hat die Alte Kornbrennerei nicht verloren. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Großzügigkeit der Räume, die hohen Decken und großen Sprossenfenster verleihen dem Haus ein beeindruckendes Raumgefühl. Die teilweise blanken Wände und Decken erinnern an die Zeiten, als hier noch die Brennerei-Anlagen standen. Es bietet Ihnen den typischen Loft-Charme eines ehemaligen Industriegebäudes und wird Ihre Phantasie anregen.

Sie suchen nach einer Immobilie mit dem besonderen Etwas? Hier werden Sie fündig!

Auch dem Wunsch nach Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kann diese ehemalige Kornbrennerei auf den rund 235 m² Fläche gerecht werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfaltig, so wurde zum Beispiel das Erdgeschoss für eine gewisse Zeit als Ladengeschäft genutzt. Das ganze Haus stellt aber auch schon heute ein stilvolles Familiendomizil dar. Aktuell dient das Gebäude einer Agentur als Büro und ist daher funktional ausgestattet.

Fortsetzung der Beschreibung unter "Sonstiges"

Lagebeschreibung

Wer in Alt-Schüren lebt, weiß die Wohnqualität des Stadtteils zu schätzen!

Die alte Kornbrennerei steht in Mitten von weiteren um 1900 erbauten Gebäuden. Die Nachbarschaft ist als sehr individuell zu bezeichnen Sie finden hier Künstler, Handwerker und andere Kreative.

Schüren ist ein gewachsener Stadtteil in Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Es grenzen die Stadtteile Aplerbeck, Hörde und Wambel an. Kindergärten (u.a. Montessori) und Grundschulen sind gut zu erreichen. Durch die fußläufige Nähe zum attraktiven Phoenixsee lassen sich die dort gebotenen Sport- und Freizeitaktivitäten perfekt nutzen. Darüber hinaus gibt es noch ein reges Freizeitangebot durch Vereine. Auf der nahen Stadtkrone-Ost befindet sich ein modernes Supermarkt-Einkaufszentrum.

Durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Bundesstraße 1 (sowie A1, A2 und A40) ist die schnelle Anbindung zur Stadtmitte, ins Ruhrgebiet und darüber hinaus gegeben. Der Flughafen Dortmund ist in 15 Minuten erreichbar.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Standort und Umfeld der Immobilie

44269 Dortmund
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An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

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Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Geschäftsführer: Georg Hoogendijk (Sprecher), Bernd Diestelhorst


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E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
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