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Blick auf Schloss. Einzigartiges Anwesen.

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1766
Zimmer (gesamt)
13
Wohnfläche (ca.)
500 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.672 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
bellevue.de-ID
30035121
Anbieter-Objektnummer
S2349

Ausstattung

Sauna
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Optimal zum Schloss Hohenaschau sowie zur einzigartigen Bergkulisse ausgerichtet, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Bachlauf (Ursprung im 18. Jhd.) in einem äußerst gepflegten Zustand. Beruhigendes Rauschen des nahen Wasserfalls bietet eine fantastische Atmosphäre.

Über drei Etagen hinweg ergibt der durchdachte Grundriss eine sinnvolle Mischung aus Repräsentanz und hochwertigem Wohnen. Die Fassade wurde von der Gemeinde Aschau ausgezeichnet und vermittelt bereits von außen ein ganz besonderes Flair.

Insbesondere die beiden Salons im Erdgeschoss und in der ersten Etage (mit gemauertem Grundofen & offenem Kamin) bieten postkartenwürdige Blickachsen in ein atemberaubendes Bergpanorama und auf das Schloss.

Sämtliche Schlafzimmer sind mit einem Bad en Suite versehen und es besteht ausreichend Platz auch für eine mehrköpfige Familie.

Zusätzliche Flexibilität bietet die ca. 80 m² große Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, welche aufgrund der Hanglage des Anwesens von der oberen Zufahrt aus ebenerdig und separat begehbar ist.

- solide Bauweise von größtenteils 1995 in absolut ruhiger Lage (Ursprungsbaujahr ca. 1766)
- idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit eigenem Bachlauf
- Wellnessbereich mit Pool (inkl. Gegenstromanlage) und Sauna
- überdachter Freisitz samt Grillkamin mit einzigartigem Weitblick auf Schloss und Berge
- großzügige Grundrisse und Einliegerwohnung
- nahezu nicht einsehbar
- Doppelgarage sowie weitere PKW- Stellplätze
- offene Kamine und Grundofen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Chiemsee liegt das schöne Aschau i.Chiemgau (ca. 615 m bis 1.808 m Höhe, rund 5.500 Einwohner) mit seinem bekannten & schneesicheren Erholungsort Sachrang (738 m) gleich in der Nähe.

Aschau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Über die Autobahn München-Salzburg erreicht man Aschau i. Chiemgau sehr bequem (Ausfahrt Frasdorf oder Bernau, von dort jeweils 5 km bis Aschau).

Die dreigezackte Felskulisse der ca. 1.669 m hohen Kampenwand, zugänglich über eine Gondelbahn und das mitten im Priental thronende Schloss Hohenaschau (ca. 12. Jahrhundert) sind die Wahrzeichen dieser traditionsreichen malerischen Kulturregion, die schon immer sog. "Sommerfrischler" beherbergte.

Mit unvergleichbarem Blick auf die Berge und Hohenaschau befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen in erhabener Höhenlage des Ortes.

Standort und Umfeld der Immobilie

83229 Aschau
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- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HR Nr. 127009 Amtsgericht München


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UID Nr. DE 129333302

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