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Neuhausen-Nymphenburg: Zauberhafte Altbau-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1898
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
180 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Fußboden
Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30035105
Anbieter-Objektnummer
M3001

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1898

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Die weitläufige Altbau-Dachterrassenwohnung stellt eine absolute Rarität in Liebhaber-Lage dar, wie sie nur höchst selten am Münchner Immobilienmarkt zu finden ist. Sie befindet
sich in einem absolut ruhig gelegenen Rückgebäude mit idyllischem Vorgarten mit Zierteich.

Das zweite Obergeschoss bildet zugleich das Mansardgeschoss mit kaum wahrnehmbaren Dachschrägen und verfügt über einen besonderen Charme.

Herzstück dieser Wohnung ist der absolut großzügige und offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einer Gesamtgröße von ca. 74 m². Ein großes Galeriefenster mit Blick auf schönen Baumbestand im Westen
sowie ein Kaminofen unterstreichen den besonderen Charme. Über ein sonniges Atelier betritt man die große "Rooftop"-Dachterrasse mit ca. 40 m².

Im hinteren und zugleich privaten Bereich der Wohnung befinden sich Zimmer – eines davon mit Balkon – und der
großzügig angelegte Masterbereich mit einem traumhaften
Badezimmer und einer Sauna.

Ein Gäste-WC / Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen die Wohnung.

- Neuausbau 2005
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 74 m²
- "Rooftop"-Dachterrasse ca. 40 m²
- 4 Zimmer + Atelier, 2 Bäder, Gäste WC, Sauna
- Schreiner-Einbauküche mit Labrador Naturstein
- professioneller Gasherd / Ofen von ILVE (90 cm)
- Gutmann Dunstabzug & Weinkühlschrank von Liebherr
- hochwertiges Walnussparkett
- Holzfenster und zahlreiche Schreinereinbauten
- integriertes Beleuchtungssystem
- Dachatelier und Dachterrasse im ruhigen Hinterhof
- 2 Kellerräume

und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Neuhausen gehört zu den gefragtesten Stadtwohnlagen, diese Straße zu den charmantesten Straßenzügen Münchens. Sie ist nahezu ausnahmslos durch zauberhafte Altbauten mit Türmchen und liebevoll begrünten Vorgärten geprägt. Dieses Juwel befindet sich im Dachgeschoss eines absolut charmant gelegenen Rückgebäudes unweit des belebten Rotkreuzplatzes.

– U-Bahn "Rotkreuzplatz": ca. 450 m
– Tram & Bus "Volkartstraße": ca. 210 m
– Nymphenburger Schlosspark: ca. 3 km
– Mittlerer Ring: ca. 1 km
– Autobahn A 96: ca. 4,6 km

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, das vielfältige kulturelle Angebot sowie die hervorragende Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
und eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten Parkanlagen Münchens – und eindeutig auch zu den schönsten!

Standort und Umfeld der Immobilie

80639 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

München: Duken & v.Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr