Angebot 1167 von 2201

Haushälfte der besonderen Art. Absolut ruhige Lage.

Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
235 m²
Grundstücksfläche (ca.)
428 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30035101
Anbieter-Objektnummer
S2429

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
33 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2013

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Waschraum

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Die Villenhälfte gleicht mit ihrer Großzügigkeit und der seitlichen Zugangssituation stark einem Einfamilienhaus.
Dank der Bepflanzung ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. So können Sie sich auch im Garten uneingeschränkt Ihrer Privatsphäre erfreuen.
Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Garten insbesondere an sonnigen Tagen ein wunderbarer Ort zum Entspannen – ebenso die großzügige Terrasse. Und auch in der kühlen Jahreszeit lassen sich die raren Sonnenstunden im hellen Wintergarten genießen.

Wer das Haus betritt, wird von einem weitläufigen, von Tageslicht durchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die gemütliche Wohnküche (mit separater Speisekammer), der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und der anschließende Wintergarten eignen sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie über einen Masterbedroom mit Bad ensuite. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten gewährt.

Weitere zwei Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad befinden sich im Dachgeschoß und können vielfältig genutzt werden. Diese Zimmer sind ebenfalls auffallend hell und ermöglichen einen seltenen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Neben dem Heizungs- und Waschraum gibt es im Untergeschoss noch zwei Hobbyräume sowie ein Bad, so dass beispielsweise eine Nutzung als Wellnessbereich mit Dusche und Sauna gut umsetzbar wäre.



_ sehr gut nachgefragte, ruhige und beliebte Wohngegend
- weitläufiger Garten mit Süd/West-Ausrichtung
_ familienfreundliche Grundrisse, Platzangebot für eine mehrköpfige Familie
_ großzügige Terrasse & Wintergarten
_ Wohnküche mit Markengeräten & Granitarbeitsplatte
_ exklusive Bäder: Keramik Serie & Badarmaturen von Villeroy & Boch, z.B. bodengleiche Regenfalldusche
_ Massivholzparkett, elektrische Rollläden, Kaminofen
_ dezentrale Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (auch in den Hobbyräumen)
_ Gartenhaus

Lagebeschreibung

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt.
Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen.
Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten "Waldwirtschaft" liegt nur wenige Minuten entfernt im an-
grenzenden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieses Gevierts.

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage von Solln/Obersendling und ist nach Süden ausgerichtet. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der sehr günstigen Bus- (Haltestelle Münsingerstraße) und U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Aidenbachstraße) gewährleistet.

Standort und Umfeld der Immobilie

81477 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
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DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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