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Haus am See auf großem Wassergrundstück mit Baulandreserve

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1995
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
130 m²
Grundstücksfläche (ca.)
6.000 m²
Nutzfläche (ca.)
80 m²
Stellplatz
2
bellevue.de-ID
30034871
Anbieter-Objektnummer
WB994

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
Energiepass gültig bis
2025-06-21
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Das tief im Grundstück gelegene Wohnhaus wird von der Einfahrt über eine Pflasterzufahrt erreicht. Vor dem Haus ist ein Rondell zum Wenden angelegt. Mehrere PKW können hier seitlich parken. Der am Haus angebaute Carport hat eine reetgedeckte Attika und neben dem PKW- Stellplatz noch einen geschützten Sitzplatz. Die standfeste Fachwerkscheune dient derzeit zu allerlei Abstellzwecken. An dieser Stelle sind zahllose Bebauungs- oder Ausbaumöglichkeiten denkbar. Neben der südwestlichen Längsseite des Grundstückes verläuft ein öffentlicher Weg, der zur Erschließung weiterer Bauflächen auf dem Grundstück dienen könnte. Die Anforderungen an den Naturschutz sind einzuhalten.

Objektbeschreibung

Auf dem weitläufigen Grundstück befand sich einmal ein Bauerngehöft, an das nur noch eine alte Fachwerkscheune seitlich erinnert. Anstelle des Bauernhauses ist vor ca. 20 Jahren ein modernes Einfamilienhaus entstanden. Es ist in Ständerbauweise mit Dreischalenaußenwand voll unterkellert und ausgebautem Reetdach mit Krüppelwalm errichtet worden. Sehr elegant und zeitlos wirkt das schmucke weiße Verblendmauerwerk. Der maritime Charakter wird durch das traditionell anmutende Reetdach unterstrichen. Die schlichte Eleganz des gepflegten Hauses wird vor allem durch die außergewöhnliche Lage direkt am See mit Blick aufs Wasser aus dem Wohnzimmererker, von der Dachterrasse, ja sogar von dem zurückgezogenen Aufenthaltsplätzchen unterm Carport ins Extravagante gesteigert. Das Haus liegt erhaben über dem Ufer und bildet dadurch auch von hier aus einen tollen Blickfang.

Erschließung: Strom, Wasser, eigene biol. Kläranlage, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Lagebeschreibung

17194 Jabel, Mecklenburgische Seenplatte
Der bekannte Erholungsort befindet sich in der mittlerweile weithin beliebten Müritzregion, nur ca. 10 km von der Müritzmetropole Waren entfernt. Das Grundstück liegt direkt an dem gleichnamigen See, der Zugang über den Kölpinsee zur Müritz hat. Absolute Ruhe und Landschaftsidylle machen den hohen Erholungswert des Objektes aus. Es befindet sich etwas abseits des Hauptortes in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung. Über einen gut ausgebauten Landweg erreicht man das Hauptdorf. Dort gibt es Gastronomie, weitere Freizeiteinrichtungen und eine Kita. Die Versorgungseinrichtungen des Grund- und Spezialbedarfes sind sämtlichst in Waren vorhanden. Die A19 ist in knapp 1/2 Autostunde bei Malchow erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17194 Jabel
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318