Traumhaftes Natursteinhaus mit Swimming Pool in Val`Orcia, Toskana

Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
5.000 m²
Anzahl Etagen
3
Ausblick
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30034279
Anbieter-Objektnummer
DI0511

Energie

Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-01-07
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Das sehr sonnige Anwesen befindet sich in einer besonders dominanten Lage im Zentrum der berühmten Region des Val d'Orcia (Unesco-Weltkulturerbe), mit dem majestätischen Berg "Monte Amiata" im Hintergrund. Es besteht aus einem komplett renovierten Bauernhaus aus Naturstein, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem 8.Jahundert stammt.
Die Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, die zwischen 2014 und 2016 durchgeführt wurden, verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter, dessen Architektur und Natur sich in perfekter Symbiose mit der umgebenden Landschaft verbinden.
Das Bauernhaus, verteilt auf 3 Etagen, hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m² ist sehr offen gestaltet und hell. Im Keller gibt es eine Taverne, ein einladendes Wohnzimmer (über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden) Badezimmer mit Dusche, eine Garage und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein großes Haupt-Wohnzimmer mit Türen und Fenstern mit Blick auf das Tal, sowie ein Badezimmer mit Dusche; eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo wir 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer vorfinden, von denen eines sogar eine moderne Jacuzzi-Wanne hat.
Die Renovierung und Erweiterung des Gebäudes war auf die vollständige Wiederherstellung der ursprünglichen, architektonischen und strukturellen Merkmale ausgerichtet, unter Verwendung von Steinfassaden, alten Holzbalken an der Decke und typisch toskanischen Terrakottaböden. Besondere Sorgfalt wurde auch auf die Wahl der Innen- und Außentüren aus Kastanienholz mit alter Verarbeitung verwendet.
Das Anwesen befindet sich auf einem 5000 m² grossen Grundstück (es besteht die Möglichkeit noch mehr Land dazu zu erwerben), eingefasst von einem eleganten Holzzaun, bepflanzt mit schönen, mediterranen Bäumen, Blumen und Pflanzen.
Ein Highlight ist sicher auch der 4 x 8m große Swimming Pool mit traumhafter Aussicht, ideal für die zahlreichen Sonnentage im Jahr.
Eine weitere Besonderheit ist die Holzpergola mit darüber liegender Photovoltaikanlage, mit einer installierten Leistung von 2,88 KWp, die den gesamten jährlichen Energiebedarf des Hauses deckt.

Das Bauernhaus liegt ca. 5 km von den Bädern von Bagni San Filippo, 16 km von den Bädern von Bagno Vignoni, 20 km von der Stadt Pienza und 20 km von den Hängen des Monte Amiata entfernt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Val D’Orcia. Die Landschaft des Val d’Orcia (Orcia-Tal) liegt im südlichen Teil der Provinz Siena und setzt sich aus den fünf Gemeinden Castiglione d’Orcia, Montalcino, Pienza, Radicofani und San Quirico d’Orcia zusammen und liegt an den nördlichen Ausläufern des Berges Monte Amiata. Seit 2004 gehört das Val d’Orcia zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Sanfte Hügel, bedeckt von einer reichen Vegetation wie Weinreben, Olivenhainen, Zypressen, Buchen und Kastanienbäumen, die von antiken, in der Landschaft verteilten Bauten aus den Zeiten des Mittelalters, Landgütern und Burgen unterbrochen werden: Das alles findet der Besucher im Val D'Orcia, ein beeindruckendes Panorama, das auch in Wirklichkeit wie ein Gemälde der großen Meister der Schule von Siena erschient.

Standort und Umfeld der Immobilie

53023 Castiglione d'Orcia
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Datum


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