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Wohnidylle in exklusiver Lage: Lichtdurchflutetes Familienanwesen mit Garten, Terrasse und Balkon

Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1935
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
346 m²
Gesamtfläche (ca.)
506 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.099 m²
Nutzfläche (ca.)
160 m²
Fläche teilbar ab
346 m²
Garage
bellevue.de-ID
30034207
Anbieter-Objektnummer
2836

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
01.03.2028
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Sauna
Keller

Objektbeschreibung

Im Jahr 2014 modernisiert, erstreckt sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 1935 auf einem großzügigen Grundstück. Ein uneinsehbarer, liebevoll gepflegter Garten mit Süd-West Ausrichtung, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine große Terrasse schaffen eine Oase der Erholung und der Rückzugsmöglichkeiten. Untermalt wird das lichtdurchflutete Wohnkonzept durch große Fensterfronten. Ausstattungsmerkmale wie eine Bibliothek und eine Sauna mit Dusche im tagesbelichteten Souterrain erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das ausgebaute Dachgeschoss entspricht ebenfalls allen Anforderungen für hochwertiges Wohnen: ein Wohn-/ Schlafbereich, ein Duschbad und eine Kitchenette schaffen ein eigenes Wohnquartier. Der darüberliegende Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Dahlem ist der wohl schönste und wohlhabendste Ortsteil der Stadt, denn hier im Südwesten Berlins wohnt es sich besonders elegant und exklusiv. Kleine Alleen und idyllische Straßen mit repräsentativen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern prägen das Bild.
Gleichzeitig liegen mit den Naherholungsgebieten "Botanischer Garten", "Forst Grunewald" und "Thielpark" einige der beliebtesten Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung und bieten ein ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Mit der Königlichen Gartenakademie befindet sich eine weitere grüne Oase quasi vor der Haustür, die Erholungssuchende und Gartenfreunde zu einem Spaziergang über das Gelände und zum Sonntagsbrunch im wunderschönen Gewächshaus-Café einlädt. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zur lebendigen City: In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto den Boulevard Kurfürstendamm oder die Steglitzer Einkaufsmeile Schloßstraße. Hervorzuheben ist zudem das nahegelegene historische Einkaufszentrum südlich des S-Bahnhofs Lichterfelde-West, welches mit vielen alten Fachwerkshäusern epochalen Charme versprüht und infrastrukturell sehr gut ausgebaut ist. Neben der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Thielplatz, bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West ebenfalls einen hervorragenden Anschluss an das Berliner Stadtzentrum. Auch als Kultur- und Wissenschaftsstandort ist Dahlem über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Mit den Instituten der Freien Universität, dem Freilichtmuseum Domäne Dahlem und dem Museumszentrum Berlin-Dahlem werden pädagogisch wertvolle Einrichtungen geboten.

Standort und Umfeld der Immobilie

14195 Berlin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Tel +49 (0)30 88 77 425 0
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Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
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____________
Datum


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Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Ihr Ansprechpartner

Frau Tatiana Semmler
Schlüterstraße 45
10707 Berlin
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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann
Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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UST-ID-NUMMER
DE136615390

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