Wundervolles Landhaus mit traumhafter Aussicht in Toplage

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Grundstücksfläche (ca.)
70.000 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
27 m²
Ausblick
bellevue.de-ID
30033685
Anbieter-Objektnummer
DI0471

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2017-10-23
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Das Anwesen ist mit zwei unabhängigen Brunnen ausgestattet, die die Bewässerung des Gartens (mit Zeitschalter-System) sicherstellen und für verschiedene Verwendungen für den Garten nützlich sind. Der Zugang zum Anwesen ist mit jedem Auto einfach. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Alle Hausanschlüsse sind aktiv, einschließlich ADSL-Internet.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Objektbeschreibung

Leben wie im Paradies? Wir bieten Ihnen die Chance dazu....in traumhafter Lage bieten wir Ihnen hier ein komplett renoviertes Landhaus-Anwesen mit einer Fläche von etwa 400 m², mit großen, hellen Räumen und einer 27 m² grossen, sonnigen Terrasse.
Das Haupthaus mit ca. 300 m², wie auch das ca. 7 Hektar grosse Grundstück, bieten einzigartige Aussichten auf die Landschaft um Sie herum; das Objekt besteht aus einer geräumigen, mediterranen Küche, Doppel-Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Schrank und einem Wohn-Esszimmer, sowie einem Essbereich mit Veranda draußen.
Die anderen 2 Gebäude, die derzeit auch für die landwirtschaftliche Tätigkeit genutzt werden, bieten ein gemütliches Atelier in einem einzigartigen Umfeld, charakterisiert durch einen modernen, toskanischen Stil und einen attraktiven Fitnessraum in schöner Umgebung.
Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist der großzügige Schwimmbad-Bereich mit ausreichend Ruhezonen und atemberaubender Aussicht.
Die Verwaltung der Immobilie ist relativ einfach und erfordert keine besonderen, organisatorischen Strukturen, da das Grundstück äusserst gepflegt ist und sich das Anwesen in exzellentem Zustand befindet!
Ein echtes Paradies eben!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Region Maremma. Als Maremma bezeichnet man allgemein den südlichen Teil der toskanischen Küste zwischen Piombino und dem Monte Argentario, sowie das maremmanische Hinterland, das sich bis zu den hügeligen Ausläufern des Monte Amiata erstreckt. Lange, feinsandige Strände, die von dichten Pinienwäldern und mediterraner Machia gesäumt werden, stille Buchten und kristallklares Wasser machen den Reiz dieses Küstenabschnitts aus. Ergänzt wird dieses wunderschöne Landschaftsbild von unzähligen mittelalterlichen Orten, viele davon sind auch heute noch gut erhalten und bilden touristische Anziehungspunkte.

Standort und Umfeld der Immobilie

58054 Scansano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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DEU
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E-Mail: info@immo2dreamm.de
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr