Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
PENSIONEN
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Anzahl Schlafzimmer
19
Anzahl Badezimmer
19
Gesamtfläche (ca.)
3.000 m²
Ausblick
Berge
bellevue.de-ID
30033639
Anbieter-Objektnummer
DI0208

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude ist in einer recht guten Bauausführung und ist Ende der achtziger Jahre errichtet worden. Wärmedämmung der Fassaden ist keine vorhanden.
Fenster, Balkontüren und Eingangstüren haben einen durchschnittlichen Wärmedämmwert. Böden und Fliesen sind aus hochwertigen Materialien, ebenso die Treppenstufen. Die Innentüren sind in Holz ausgeführt. Wände und Decken sind weiß verputzt und es sind keine gröberen Bauschäden ersichtlich, bzw. aufgetreten. In den letzten Jahren wurden außer im Wellnessbereich keine größeren Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass einzelne Bauteile leichte Abnutzungserscheinungen aufweisen.

Baueinheit 1. - Pension
- 2. Untergeschoss: mit Magazin, gemeinsamen Stiegenhaus, Heizraum und Tankraum
- 1. Untergeschoss: Wellnessbereich mit Ruheraum, 2 Saunen, Dusche, Solarium, Fitnessraum, Spieleraum, Gang, W.C., Anlagen für Damen und Herren, 2 Keller, 2 Technikräume, Skiraum, Bügelraum, Waschraum und 2 gemeinsame Stiegenhäuser
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Büro, Reception, Halle, Abstellraum, Gang mit Vorraum, 2 Speisesäle, Küche, 2 Speisen, gemeinsames Stiegenhaus
- Nebengebäude mit Garage und Abstellraum:
- 1. Stock: 9 Zimmer mit Dusche-W.C. und 6 Vorräumen, Stiegenhaus und 3 Gänge
- 2. Stock: Stiegenhaus, 7 Zimmer mit Dusche-W.C. und Vorraum
- 3. Stock: Dachboden erreichbar über eine Zugstiege

Baueinheit 2 - Garage

Baueinheit 3 - Wohnung
- Untergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad-W.C. und 1 Dusche-W.C.
- Erdgeschoß: Stube und gemeinsamer Gang

Der Betrieb umfasst eine Fläche von ca 3.100 m². Die vorhandene urbanistische Kubatur beträgt zur Zeit ca 3.000 Kubikmeter.
Aufgrund der urbanistischen Bestimmungen besteht eine Erweiterungsmöglichkeit von ca 2.800 Kubikmeter.

Lagebeschreibung

Die Pension liegt in einer Tourismus-Gemeinde im Raum Sterzing.
Die Alpinstadt Sterzing bezaubert ihre Besucher mit ihrem unvergleichlichen Charme. Noch heute versprüht Sterzing mittelalterliches Flair, gepaart mit dem modernen Charme einer Kleinstadt, die gekennzeichnet ist durch ein mitteleuropäisch-montanes Klima.

Standort und Umfeld der Immobilie

39049 Vipiteno
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien
Frau Elis Regina Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr