Angebot 1006 von 2060

Altbauwohnung zum Ausbau mit Balkon, Loggia und Aufzug

Kosten

Kaufpreis
519.700 €
Kaufpreis pro m²
4.477 €
Hausgeld pro Monat
221,11 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
116,08 m²
Fläche teilbar ab
116,08 m²
Etage
3
bellevue.de-ID
30032195
Anbieter-Objektnummer
2250/WE7

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiepass gültig bis
25.02.2022

Ausstattung

Personenaufzug

Objektbeschreibung

Um den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt ++Schützen16++ mit dem Vorder- und Hinterhaus zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1910. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 23 vermietete oder bezugsfreie Einheiten. Neben typischen Stilmerkmalen sind fast alle der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Die Frontfassade des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich mit klassischen Elementen wie schmiedeeisernen Geländern, Erkern, Holzsprossenfenstern und Kassettentüren. Für eine Aufwertung des Objekts wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, die Stuckapplikationen wurden teilweise erneuert, der Eingangsbereich wurde mit neuen Briefkästen und Klingeltableaus versehen und die Treppenhäuser wurden aufgearbeitet. Die Wohnungen im Vorderhaus erhalten in 2018 zudem neue Balkone sowie neue Fenster und werden auf der Rückseite durch einen Aufzug erschlossen.

Die hier angebotene Einheit im Vorderhaus erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer, das Berliner Zimmer sowie die Küche samt angrenzendem Balkon profitieren von dieser ruhigen Ausrichtung, wohingegen man in den beiden anderen Zimmern und auf der Loggia eine Süd-Ost-Ausrichtung genießt. Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku'damm – liegt das Projekt ++Schützen16++. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Standort und Umfeld der Immobilie

Schützenstr. 16, 12165 Berlin, DEU
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Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
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____________
Datum


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Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Bajtel
Schlüterstraße 45
10707 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
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Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
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UST-ID-NUMMER
DE136615390

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