Angebot 2 von 6

Super Lage: Maisonette mit Terrasse und Garten!

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1990
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
69,15 m²
Nutzfläche (ca.)
31,8 m²
bellevue.de-ID
30032035
Anbieter-Objektnummer
1733

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
23.02.2019

Ausstattung

- Herrenhaus in Halbhöhenlage mit 12 Parteien
- Baujahr 1990
- Wohnfläche 69,15 m² plus 31,84 m² Nutzfläche im Souterrain
- insgesamt über 100 m² wohnlich ausgebaute Fläche
- 2-3 Zimmer
- Kellerabstellraum
- Waschküche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Gasetagenheizung
- Energieausweis: V, 114,6 kWh, Gas, Baujahr 1990
- Wohngeld EUR 270,-- zuzüglich Heizung

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Jahresnetto-Mieteinnahmen EUR 12.720,00 .

Objektbeschreibung

Zurückhaltende Eleganz im Herrenhaus. Bei der Neuerrichtung dieses historischen Biedermeierhauses wurde mit viel Einfühlungsvermögen der ursprüngliche Stil erhalten.

Auf der Eingangsebene befindet sich Ihre neue, schöne Wohnung: das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein helles Schlafzimmer und das kleine Tageslichtbad mit Badewanne machen das Wohnen zum Vergnügen. Die Küche hat eine schöne Größe und blickt freundlich in den Garten.

Im Souterrain der Wohnung, erschlossen über eine kleine Wendeltreppe befindet sich ein gut belichtetes, großes Arbeitszimmer, das auch gut als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein zweites Bad mit Dusche ist hier vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Beste Lage für Stadt-Menschen, die im Grünen wohnen möchten!
Wiesbaden: wunderbare Halbhöhenlage oberhalb der Taunusstraße, nur 5 Minuten vom Dambachtal und mit wenigen Schritten mitten in der Stadt, Kurhaus und Casino. Gute Stadtbusanbindung und urbanes Umfeld.
Genießen Sie das Stadtleben, nette Lokale, coole Kneipen, hervorragendes Essen, Kino, Theater und Musik: alles direkt vor Ihrer Haustür!
Genauso schnell sind Sie im Wald, auf dem Neroberg oder im Opelbad.

Standort und Umfeld der Immobilie

65193 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sibylle Naumann


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Wiesbaden, Alice-de-Gaspari-Strasse 1, 65187 Wiesbaden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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