Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30031911

Casale; L'Aia ein Traumobjekt in Mittelitalien;

61048 Sant Angelo in Vado Karte Anbieter kontaktieren
  • Auf Anfrage Preis
  • 40.000 m² Grundstücksfläche
  • 320 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
Anbieter kontaktieren
HISTORISCHES LANDHAUS; MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL RESTAURIERT:
L'Aia, so nennt man ein historisches Landhaus, ist der Name für dieses Anwesen im Herzen Italiens.
Dieses großzügige Landhaus dessen Ursprünge bis ins Mittelalter (1470 bereits erwähnt) ...mehr lesen
HISTORISCHES LANDHAUS; MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL RESTAURIERT:
L'Aia, so nennt man ein historisches Landhaus, ist der Name für dieses Anwesen im Herzen Italiens.
Dieses großzügige Landhaus dessen Ursprünge bis ins Mittelalter (1470 bereits erwähnt) zurückgehen bietet viel Platz und Möglichkeiten. Außer dem privaten Wohnraum, der perfekt ausgebaut ist, können auch für Gästebereiche (wenn gewünscht)gebildet werden. Eine Gesamtfläche ca. 320 m² .

GARTEN und GRUND
Der Garten um das Haus ist auf eine Fläche von ca. 5000 m2 als Blumen und Gesellschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen angelegt.
Die restlichen gut 25.000 m2 sind ebenso gepflegt gehalten, jedoch mehr dem natürlichen Charme überlassen.
Ein abgeteilter Gemüsegarten liefert im Sommer eigenes Gemüse wie Zucchini, verschiedene Sorten Tomaten, Kürbis, Zwiebeln, Kartoffeln, verschiedene Kräuter und Beeren - alles was das Herz begehrt!

 Fluss
Ohne Zweifel trägt der Fluss im Sommer zur besonderen Lebensqualität die man hier erlebt teil. Über einen kleinen Zulauf, der am Rande des Grundstückes talwärts zum Fluss läuft gelangt man ungesehen zu herrlichen Badestellen die nur vom Grundstück aus erreichbar sind.
Selbst an Wochenenden oder Feiertagen bleibt man hier ungestört.
Das Bett des Flusses ist größten Teils felsig und zwischen den Badestellen flach. Somit wärmt sich das Wasser schnell auf angenehme Badetemperatur auf.
Es ist ein wundervoller Ort der Stille.
Die Besonderheit an diesem Ort ist neben seiner spektakulären Natur die geografische Lage. An das Territorium des kleinen Ortes grenzen gleich 3 Regionen. Die Toskana, Umbrien und die Emilia Romagna.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    40.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2361

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
EINTEILUNG Beschreibung der Räume
Das geräumige Esszimmer hat einen pflegeleichten gefliesten Boden, am Fensterbrett ist ein uraltes steinernes Waschbecken eingelassen, ein Zeuge vergangener Zeiten. Der große Kamin aus dem Jahre 1886 ist mit ...mehr lesen
EINTEILUNG Beschreibung der Räume
Das geräumige Esszimmer hat einen pflegeleichten gefliesten Boden, am Fensterbrett ist ein uraltes steinernes Waschbecken eingelassen, ein Zeuge vergangener Zeiten. Der große Kamin aus dem Jahre 1886 ist mit einem Einsatz mit Glastüre aufgerüstet worden.
Besonders im Esszimmer und in der Küche kommt die mittelalterliche Bauart zur Geltung. Diese zeigt sich in der etwas niedrigeren Deckenhöhe im Vergleich zu den sonst hohen Räumen und dem niedrigen Durchgang mit seiner Einfassung aus von Hand bearbeiteten Stein.
Die Küche wurde mit einem Holz-Küchenofen, sowie mit einem modernen Gasherd mit 6 Flammen und großem Backrohr ausgestattet. Der ländliche Charme macht die Küche zu einem gemütlichen Ort an dem man sich gerne aufhält.

Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock und ist besonders in der kühlen Jahreszeit sehr beliebt. Der Kaminofen neuester Generation macht herrlich warm, verbraucht wenig und macht die Zentralheizung nahezu überflüssig.
Das Studio bietet neben dem räumlichen Charme absolute Ruhe. Ideal um zu arbeiten, zu lesen oder zu meditieren.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Es ist sehr geräumig.
Ein Gästezimmer in dem sich die Gäste einfach wohlfühlen.
Die Taverne wurde einst als Stall benutzt. In diesem Raum wird die lange Geschichte dieses Gebäudes, welches im Mittelalter ca. 20 Personen beherbergt hat, sichtbar. Die Taverne teilt sich auf zwei Räume auf. Die Böden sind aus den original Felsplatten.
Diese Räume eignen sich wunderbar um sie zu einem Gäste-Apartment mit separatem Eingang umzubauen.
Es gibt zwei Badezimmer im Haus, eines im Erdgeschoss mit Doppelwaschbecken, Toilette und großer Dusche und eines im Schlafbereich des ersten Stockes mit Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken. Beide Bäder verfügen über Fenster mit - wie aus jedem Fenster des Hauses - Panoramablick!

Standort & Lage

Es liegt in der Nähe eines kleinen Ortes der Provinz Pesaro - Urbino, Region Marken in absoluter einzigartiger Alleinlage. Keine nahen Nachbarn, kein Lärm, absolut regenerierend! Dennoch problemlos mit dem Auto erreichbar.
Ein paar
...mehr lesen
Es liegt in der Nähe eines kleinen Ortes der Provinz Pesaro - Urbino, Region Marken in absoluter einzigartiger Alleinlage. Keine nahen Nachbarn, kein Lärm, absolut regenerierend! Dennoch problemlos mit dem Auto erreichbar.
Ein paar Entfernungen:
Einkauf im kleinen Ort 3km, in Mercatello 6km oder Sant Angelo in Vado 10km.
Flughafen Rimini (ca. 85 km), in Perugia (ca. 90 km) und in Ancona (ca. 120 km).
Entfernung zum Meer:
ca. 75 km an die Küste bei Fano, gepflegte Sandstrände.
.

Standort

61048 Sant Angelo in Vado
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

GRUND Das über 30.000 m2 große Grundstück hat von allem etwas. Wilde Schluchten, Wald, Bachläufe, Gepflegten Garten, Gemüsegarten, Obstbäume, einen kleinen Teich und als weiteres Highlight eine mittelalterliche Kapelle welche im Jahre 2010 ...mehr lesen
GRUND Das über 30.000 m2 große Grundstück hat von allem etwas. Wilde Schluchten, Wald, Bachläufe, Gepflegten Garten, Gemüsegarten, Obstbäume, einen kleinen Teich und als weiteres Highlight eine mittelalterliche Kapelle welche im Jahre 2010 restauriert wurde.
Das Grundstück grenzt an den kleinen Fluss Auro welcher mit natürlichen "Pool's", also Badestellen mit Wasserfällen zum Baden einlädt.
Das Haus ist baulich wie technisch in einem einwandfreien Zustand. Trotz der Größe ist das Grundstück pflegeleicht. Der Wald lebt seinen eigenen Rhythmus und bedarf keiner Pflege, die große Wiese ist gut zu mähen, kann aber auch evtl. einem ansässigen Bauern zur Verfügung gestellt werden. Dieser darf dafür das Heu behalten und mäht im Gegenzug die Rasenflächen direkt am Haus.
Die kleine Kapelle war früher von großer Bedeutung. Hier kamen die Familien aus den umliegenden Fraktionen, sowie die Bauern und Holzfäller zum Beten.
3 Terrassen
Neben zahlreichen Plätzen an denen man sich niederlassen kann gibt es am Haus drei Hauptterrassen.
Die Überdachte Terrasse Nr. 1 ist zugleich Eingangsbereich. Man kommt über diese Terrasse direkt in das Haus und in das Musikzimmer. Hier befindet sich auch der Brot/Pizza Steinofen.
Diese nach Süden ausgerichtete Terrasse Nr. 2 eignet sich besonders im Frühling und Herbst zum Sonnen. Von dieser Terrasse auf kommt man in die Taverne. Die besondere Lage gibt einem das Gefühl in einem Baumhaus zu sitzen.
Terrasse 3 zeigt nach Osten und bietet einen herrlichen Ausblick in das Tal. Dank der Größe von 40 m2 bietet die Terrasse reichlich Platz für Sitz- und Liegemöbel und einen großen Esstisch an dem die ganze Familie und Freunde Platz finden.
TECHNIK
HERZU DIE UMFANGREICHEN DETAILS BITTE BEI CASA BELLA ANFORDERN:
Energiezertifikat : APE , Klasse C 90,983 kWh/m² / Jahr
Energiezertifikat : APE , Klasse C 90,983 kWh/m² / Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.