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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30031909

Einzigartige Landhausvilla, Prov. Ancona, Panoramalage, repräsentativer Wohnsitz.

  • 650.000 € Kaufpreis
  • 42.000 m² Grundstücksfläche
  • 260 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Diese zauberhafte Landhausvilla wurde in 2009 neu erbaut. Dabei wurden auch die historischen Materialien und alten Techniken eingesetzt. Diese Kombination hat ein einzigartiges Ergebnis zu Stande gebracht. BESTE technische Ausstattung kombiniert mit ...mehr lesen

Diese zauberhafte Landhausvilla wurde in 2009 neu erbaut. Dabei wurden auch die historischen Materialien und alten Techniken eingesetzt. Diese Kombination hat ein einzigartiges Ergebnis zu Stande gebracht. BESTE technische Ausstattung kombiniert mit dem traditionellen Stil der Region. Dieses hochwertige, ja luxuriöse Landhaus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Marken. Ein einzigartiges Objekt das sich perfekt präsentiert.

.
Grund: gute 4 Hektar. Der Garten zum Haus und um das Haus ist im klassischen Stil mit Wegen und Zierpflanzen angelegt. Romantisch mit vielen lauschigen Plätzen. Oliven und Obstbäume gehören dazu, der Kräuter und Gemüsegarten ebenso. Die Zierpflanzen lassen diesen Garten zu jeder Jahreszeit leben und die Blütenpracht ist enorm.
Die weiteren Grundstücke sind dann wilde Wiese und teils mit Baumbestand. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Technik: 2009 neu erbaut, möglichst schadstofffreie Baustoffe verwandt, Außenmauerdämmung, Fußbodenheizung, ventiliertes Dach, Keller, Telefonanschluß, etc….
Energieklasse B; 63,9 kWh/m²/Jahr




Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    42.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2362

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Seniorengerecht
  • Keller
Einteilung: insgesamt ca. 260m² Nettowohnfläche
Kellergeschoß mit Bad und zwei Räumen die auch eine Gästewohnung darstellen könnten. Hier schon ein Ausgang in den Garten geplant, die Realisierung stellt kein Problem dar und könnte auch ...mehr lesen
Einteilung: insgesamt ca. 260m² Nettowohnfläche
Kellergeschoß mit Bad und zwei Räumen die auch eine Gästewohnung darstellen könnten. Hier schon ein Ausgang in den Garten geplant, die Realisierung stellt kein Problem dar und könnte auch übernommen werden. Jetzt als Nutz Raum im Kataster. Zusätzlicher Keller und Waschraum.
EG: offen gestaltet, Wohnraum geht über in das Speisezimmer, weiter in die offene Landhausküche. 1-2 Stufen trennen die Bereiche, Bögen geben optische Raumteilung vor. Offener Kamin, die Küche hochwertig ausgestattet, im Preis enthalten. Ein kleines Bad auf dieser Ebene und ein Abstellraum.
Erster Stock: die breite bequeme und schöne Treppe führt in dieses Geschoß. Mittig eine große Diele von der aus sich 4 Schlafzimmer abzweigen und 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche)
Tolle Böden, alles Kippfenster, antike Doppelflügeltüren,…

Standort & Lage

Lage:
Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße für die letzten 500m.
Umgebung Weinberge (Verdicchio Class. Weißweingebiet), Olivenhaine, Sonnenblumen und andere Felder, immer wieder aufgelockert durch die typischen Landhäuser der Region.
Ein ...mehr lesen
Lage:
Zufahrt über eine kleine Gemeindestraße für die letzten 500m.
Umgebung Weinberge (Verdicchio Class. Weißweingebiet), Olivenhaine, Sonnenblumen und andere Felder, immer wieder aufgelockert durch die typischen Landhäuser der Region.
Ein kleiner Ort mit intakter Infrastruktur ca. 1-1,5km entfernt, der nächste größere Ort ca. 4km.
Jesi 15 Min. Fahrzeit.
Flughafen Ancona 20 Minuten.
Die Sandstrände von Senigallia ca. 34- 40 Min.
Die Steilküste und Naturparkgebiet mit traumhaften Buchten " Monte Conero Gebiet" ca. 45- 50 Min.

Standort

60039 Staffolo
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieklasse APE; B, 63,9 kWH/m² pro Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

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KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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