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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30031719

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergblick

  • 2.789.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 209 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Das repräsentative Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten (wobei zu erwähnen bleibt, dass die hier angebotene Dachgeschosswohnung sich ein Treppenhaus lediglich mit der Erdgeschosswohnung teilt) wurde erst kürzlich fertiggestellt und glänzt im ...mehr lesen
Das repräsentative Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten (wobei zu erwähnen bleibt, dass die hier angebotene Dachgeschosswohnung sich ein Treppenhaus lediglich mit der Erdgeschosswohnung teilt) wurde erst kürzlich fertiggestellt und glänzt im Außenbereich mit einer wunderschönen Fassade aus Altholz und Steinen. Zum Verkauf bieten wir die obere Einheit mit einer reinen Wohnfläche von 211 m² an (inkl. Wellnessbereich), welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der untere Teil beinhaltet neben dem ansprechenden Flur einen Gästetrakt mit seinem äußerst luxuriösen Bad sowie dem geräumigen Schlafzimmer. Aus diesem Raum können Sie bzw. Ihre Gäste den kleinen aber feinen, absolut sonnigen Außenbereich, welcher sehr schön angelegt wurde, betreten. Über eine ansprechende Stiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches den Hauptteil dieser Immobilie bildet und vollumfänglich mit einem Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz versehen wurde. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit angrenzender Gästetoilette, der selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug erreicht werden kann. Im südlichen Bereich wurde der traumhafte Masterbereich mit großzügigem Schlafraum, einer begehbaren Garderobe sowie dem exklusiven Designbadezimmer integriert. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite rundet die Schlafbereiche dieses Apartments ab. Das Highlight dieser Angebotes ist sicherlich der traumhafte, offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit riesigen Fensterelementen, dem edlen Kamin mit Schwarzstahl und Terrastone-Beschichtung, der praktischen Speise sowie einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Weiterhin sollte unbedingt die absolut exklusive Einrichtung / Ausstattung in sämtlichen Bereichen dieser Immobilie erwähnt bleiben. Abgerundet wird diese Ebene von einer großzügigen Außenterrasse, die zum ausgiebigen Relaxen animiert. Im Untergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine weiterer Höhepunkt, der vollständig, sehr nobel ausgestattet Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Erlebnisdusche und Toilette sowie ein ca. 21 m² großer Keller, welcher viel Platz für die Unterbringung Ihres Hausrats bietet. Das gesamte Gebäude wird mit einer auf Gasverbrennung basierenden Fußbodenheizung erwärmt. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze sowie einen Außenstellplatz.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    21 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    58 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    BJ271

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Diese neu erstellte Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Wohngebäude mit lediglich drei exklusiven Residenzen befindet, wurde auf einer Anhöhe von Kirchberg in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute ...mehr lesen
Diese neu erstellte Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Wohngebäude mit lediglich drei exklusiven Residenzen befindet, wurde auf einer Anhöhe von Kirchberg in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Auch die Möglichkeit, direkt von den Skipisten des Gaisbergs zu Ihrem neuen Domizil zuzufahren, sollte nicht außer Acht gelassen werden. Im Sommer glänzt Kirchberg mit unzähligen Highlights wie dem wunderschönen Badesee, ansprechenden Wanderwegen sowie diversen Mountainbikerouten. In der kalten Jahreszeit punktet dieser Ort mit dem in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft befindlichen Ski- und Rodelgebiet Gaisberg, den weltbekannten Skipisten von Kitzbühel sowie dem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen schnell und bequem zu erreichen.

Standort

6365 Kirchberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Klaus-Rainer Fabi


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A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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