Angebot 2106 von 2342

Waltershausen, 2 Familienhaus

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2007
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
190 m²
Grundstücksfläche (ca.)
500 m²
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
Ausblick
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30031655
Anbieter-Objektnummer
12614

Energie

Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
Energiepass gültig bis
11-2026

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Wohntraum in Alleinlage im Naturschutzgebiet!

Nicht nur wohnen, sondern leben!

Dieses schicke sonnige und freistehende Eigenheim befindet sich in ruhiger, landschaftlich idyllischer Wohnlage, mit einem herrlichen Weitblick auf den Inselsberg, auf einem etwa 500m² großen Grundstück.

Als Architektenhaus wurde dieses individuelle Domizil im Jahre 2007 errichtet.
Das teils massive, teils im OG im Fachwerkstil sehr gepflegte Niedrigenergiehaus beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten, welche mittels einem Fahrstuhl verbunden sind.

Die obere Etage ist bewohnt und das Nutzungsrecht verbleibt beim Eigentümer.
Beide Etagen verfügen über sep. Eingänge, die obere über eine zusätzliche Terrasse und einen weiteren Balkon. Die Räume sind bis zum Dachbereich offen und bieten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zur Verfügung steht eine Etage im Erdgeschoss von ca. 140m² Wohnfläche, welche sich über 4 Räume, 1 offene Küche und 1 Duschbad erstreckt. Auf dieser Etage ist ein Atelier sowie Terrasse und Flur untergebracht.

Im Innenbereich wurde für den Fußbodenbelag unter anderem hochwertige Laminatböden und ansprechende Fliesen verwendet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, für kuschelige Zusatzwärme sorgen im Obergeschoss ein hochwertiger Eck-Kamin und im EG ein Kaminofen.
Die Holz-Fenster sind 3fach isolierverglast.

Auch zur unteren Etage, welche barrierefrei und somit behindertengerecht ist, bietet eine Terrasse entspannende Stunden...

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sorgen für eine ausreichende PKW-Unterbringung.

Zusätzliches Wiesenland für evtl. Pferdehaltung kann zusätzlich erworben werden.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich zur Zeit auf ca. 10.000 Euro.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch liegt bei 52 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B.
Der Ausweis ist gültig bis 24.11.2026

Die Preisvorstellung (Euro) sind auf Verhandlungsbasis.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036259-62598 o. 0173-6441387
Objektlage: Julius-Diehl-Str. 32, 99880 Waltershausen-OT Fischbach.

Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen und liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35km entfernt, die Kreisstadt Gotha ca. 12 km.

Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen) in 5 km Entfernung. Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert.

Ferner besitzt die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda.

Standort und Umfeld der Immobilie

Julius-Diehl-Str. 32, 99880 Waltershausen, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Edgar Dr. phil. Zeiß
Julius-Diehl-Str. 32
99880 Waltershausen
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Herr Dieter Mötzing
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
36272 Niederaula
DEU
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E-Mail: s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Fax: *-
Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr