Angebot 1683 von 1979

Hochwertig saniertes Wohnhaus | Ruhige Wohnlage | 4000m² | 350m² Sport-/Werks-/Lagerhalle | Garagen

Kosten

Kaufpreis
342.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
11
Wohnfläche (ca.)
256 m²
Gesamtfläche (ca.)
678 m²
Grundstücksfläche (ca.)
4.046 m²
Nutzfläche (ca.)
422 m²
Stellplatz
8
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Haustiere
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30031525
Anbieter-Objektnummer
108

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

256m² des Wohnhauses wurden auf beachtlich hochwertige Art und Weise kernsaniert und mit vielen kleinen Raffinessen ausgestattet.

Alle Zimmer bestechen durch einen großzügigen Grundriss, der viel Platz für eine aktive Familie bietet.

Die Küche ist hochmodern und mit einer Kücheninsel ausgestattet. Für alle Fans des Kochens wie in der Gastronomie bietet sich hier die Möglichkeit einen Gasherd zu betreiben. Mit über 28m² bleibt selbstverständlich auch genug Platz für einen separaten Essbereich innerhalb der Küche.

Durch schön inszenierte Flügeltüren erreichen Sie das helle und freundliche Wohnzimmer. Mit ca. 66m² Wohnfläche besticht es nicht nur durch seine Vielzahl an Fenstern, sondern auch durch eine außergewöhnlich schöne Möglichkeit einen Raum für das Familienleben zu realisieren, an dem jeder seinen Platz findet.

Natürlich ist es wichtig an dieser Stelle nochmal zu betonen, dass alle Zimmer ebenerdig sind und mit einem Rollstuhl erreicht werden könnten. Dies inkludiert die modern gestalteten Badezimmer, welche sich direkt angeschlossen an die Schlafzimmer befinden.

Für alle Interessenten, welche ein Objekt suchen um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung ein Büro mit Blick in Richtung der Einfahrt des Grundstückes.

Das Heizungssystem im Wohnraum wurde modernisiert. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer realisiert.

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Angaben, welche wir hier verfasst haben durch den Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für diese Angaben durch uns ist daher vollkommen ausgeschlossen. Weiterhin behalten wir uns einen Zwischenverkauf sowie Irrtümer vor.

Objektbeschreibung

+++ MEHRGENERATIONSHAUSHALT | ROLLSTUHL GEEIGNET | HALLE MIT PARKETT | GARAGE | ÜBER 4000m² GRUNDSTÜCK IM ORT +++

Sie sind Handwerker, Onlinehändler, möchten eine Werkstatt zu Hause betreiben oder einfach eine außergewöhnliche Mehrzweckhalle an Ihrem Wohnhaus angeschlossen haben? Dann ist dies Ihre Immobilie.

Die bereits erstklassig sanierten 256m² Wohnfläche mit einzigartiger Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort in zentraler Ortslage. Sollten Sie einen weiteren Wohnraum für einen Mehrgenerationenhaushalt benötigen, stellt auch dies kein Problem dar, denn im OG finden Sie 123,55m² zusätzliche, unsanierte Wohnfläche, welche für weitere Familienmitglieder oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Durch einen Zugang über den neutralen Flur erreichen Sie die aktuell als Lagerhalle genutzte Mehrzweckhalle mit Echtholzparkettboden. Hier können Sie Ihre private oder gewerbliche Werkstatt, ein Ausstellungsraum, ein Atelier, eine Oldtimer Garage, eine private Sporthalle oder ähnliches realisieren. Die Besonderheit ist, dass auch die Halle komplett beheizt ist. Natürlich wäre auch ein Umbau hin zu weiterer Wohnfläche denkbar und ohne größere Probleme realisierbar.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport für ein Boot, mehrere Garagen und Terrassen.
Eine Terrasse ist dabei besonders erwähnenswert, da Sie vollkommen abgeschlossen ist und einen Hochsitz mit Ausblick in Richtung des unbebaubaren Feldes liefert. Von hier können Sie die wunderschöne und atemberaubende Flora und Fauna Mecklenburg-Vorpommerns bestaunen. Ein weiteres Highlight ist der im Innenhof platzierte Springbrunnen, der jeden Sommerabend zu einem wirklichen Erlebnis werden lässt.

Lagebeschreibung

Der Ort Velgast befindet sich im Nordosten der Bundesrepublik Deutschland und ist Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.

Die kleine Gemeinde im Herzen der wunderschönen Natur Pommerns besticht durch eine umfangreiche Infrastruktur und einen Bahnhof mit IC-Verbindung. Dies ermöglicht eine schnelle und konventionelle Reisemöglichkeit in die umgebenden Ortschaften wie Stralsund, Barth, Rostock und auch Hamburg.

Viele Einwohner schätzen die eigenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie die Ruhe und Weite der ländlichen Umgebung. Es gibt nicht mehr viele Ortschaften, wo der Ausgleich zum Alltag so intensiv ausfällt.

Mit eigenem Fachgymnasium, Kindergarten, Hort und Ärzten, bietet der Ort einige infrastrukturelle Grundsteine, welche das Lebensumfeld lukrativer machen als anderswo. Mit 775 jähriger Geschichte bietet der Ort zudem eine eigene Historie mit kleinen Sehenswürdigkeiten.

Standort und Umfeld der Immobilie

18469 Velgast
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Tom Auhl
Wossidlostraße 8
18119 Rostock
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Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß
Herr Heiko Groß
Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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DEU
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E-Mail: info@ostseeland-immobilien.de
Fax: 038232-169401
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Ostseeheilbad Zingst, Hanshäger Str.1, 18374 Ostseeheilbad Zingst

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
081 225 02318

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr