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Traumhaft schöne, stilvolle 8 Zimmer Maisonettewohnung" Haus im Haus" in historischer Jugendstil-Villa, ruhige KURZONE 1 von Bad-Reichenhall

Kosten

Kaufpreis
864.000 €
Courtage
Käufercourtage: 3.57% (inkl. MwSt.)

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1897
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
180 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
4
Bad
Bidet, Duschbad, Bad mit Fenster, Pissoir, Bad mit Dusche und Badewanne
Ausblick
Berge
Ausrichtung
Südost, Südwest
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30031069
Anbieter-Objektnummer
003743

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
190,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1897
Energiepass gültig bis
03-2026
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Kamin
Fußbodenheizung

Ein Traum von Eleganz und Atmoshpäre erwartet Sie auf dieser herrschaftlichen Maisonette mit ca. 180m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss-Etage.
Die Räumlichkeiten verfügen über traumhaften echten Stuck.

Maisonettewohnung Haus im Haus
• 2 OG-Wohn-Ebene-4,5 Räume
• Entrée
• großer Wohn- und Essbereich
• exklusiver, im Biedermeierstil errichteter Grundofen
• Wohnküche 25 m² mit ca. 25m² Süd-Terrasse und herrlichen Blick in die Bergwelt
• auf Wunsch maßangefertigte Designer-Schreinerküche mit sämtlichen technischen Raffinessen und hochwertigen Geräte.
• BLAUER SALON MIT S-WEST BALKON
• Wohnbad mit hochklassigen Sanitär-Inventar und Design
• 3 Balkone,
• wunderschönes stilvolles Rundbogenfenster
• großes Treppenpodest (ca. 4 m²)
• original antike Holzdielen /120 Jahre alt
Maisonette: DG Ebene- 4 Schlafräume, Ankleide, mit 2 Bäder, Wäscheabwurf, Balkone,

Zu jeder Wohnung gehört eine Fahrrad/ Abstellraum.
Bezug: nach Vereinbarung

Sonstiges

Garage, Stellplatz: auf Anfrage
Bemerkung. Möglichkeit für zusätzlichen Anwohnerparkplatz von der Stadt (36,-€ im Jahr), parken.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Jugendstil- Villa von 1897 wurde vom jetzigen Eigentümer kernsaniert (2012-2016) und luxuriös, mit liebevollen Details und Highlights ausgestattet.
Das Haus betritt man durch eine massive, dem Zeitalter entsprechende, wunderschöne Eingangstür.
Das Entrée besticht bereits durch das großzügige stilvolle Treppenhaus mit original alten Jugendstilfliesen mit 4 Etagen gibt dem Haus das besondere Flair.
Die Villa erstrahlt durch seine schöne original Stuckverzierungen von Innen und Außen und die 3,40m hohen, lichtdurchfluteten Räume.
Sie ist durch seine 70- 50cm dicken Wänden massiv erbaut worden, wie man es zur heutigen Zeit nicht mehr findet.
Die Wohnungstüren der einzelnen Etagen sind massive, vom Schreiner angefertigte, Kassetten- Holztüren mit Glaseinsätzen mit integrierten, edlen Jugendstilmustern.

Die ca. 25m² große Süd-Terrasse und weitere 3 Balkone erweitern die Wohnräume zu sonnigen Freiluftplätzen und Rundumsicht in die umliegende Bergwelt.

Die Villa verfügt über eine traumhafte Außenanlage mit geschmackvollem Granitsteinpflaster.
Zu jeder Etage gehört ein Holzunterstands für Fahrräder, Brennholz etc.

Lagebeschreibung

Die historische Stadtvilla, liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, im Zentrum Kurzone 1 von Bad- Reichenhall.
Den Bahnhof und alle täglichen Einkäufe erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Gehminuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A-8, den Flughafen und City von Salzburg.

Standort und Umfeld der Immobilie

83435 Bad Reichenhall
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
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Tel.: 08642 969
Mobil: 01718573567
Fax: 08642 1300
Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH
Frau Henriette Johanna Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Burde


Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
DEU
Tel.: +49-8642-969
E-Mail: info@immovest-immobilien.de
Homepage: http://www.immovest-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
83278 Traunstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein HRB 3426


UST-ID-NUMMER
DE 163 182 18681

ZUSÄTZLICHER TEXT
Besondere Ansprüche erfordern einen besonderen Partner. Herzlich willkommen bei Henriette Burde Immovest Immobilien am Chiemsee Nutzen Sie unsere über 40-jährige Erfahrung! Diesem Motto fühlen wir uns mit Erfolg seit 1976 verpflichtet. Der Name „Henriette Burde“ Immovest inter. Immobilien steht für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen, in dem nicht nur die Immobilie, sondern der Kaufinteressent, als unser Kunde, mit Ihren individuellen Wünschen im Mittelpunkt steht. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Wohnimmobilien rund um den Chiemsee, Chiemgaus,das Grenzgebiet Salzburg und Raum Kitzbühel und international spezialisiert. Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote im Internet. Wenn Sie auf den folgenden Seiten keine passende Immobilie finden sollten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre speziellen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr