Angebot 2 von 16

Selbstbezug oder Vermieter? Sehr leicht zu renovieren! Inkl. EBK Balkon Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Kaufpreis pro m²
5.483,87 €
Hausgeld pro Monat
292 €
Preis/Zeiteinheit
MONAT
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
2 ZI.-WOHNUNG
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1966
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
62 m²
Gesamtfläche (ca.)
68 m²
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Etage
1
Garage
1
Anzahl Etagen
7
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30030791
Anbieter-Objektnummer
0-01-886

Objektbeschreibung

Die angebotene helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses in der Parkstadt Solln.

Die Wohnung ist über den barrierefreien Eingang und einen Lift bequem erreichbar. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Tageslicht, der ausreichend Platz für einen Garderobe bietet. Davon ausgehend gelangen Sie in den Abstellraum, das Schlafzimmer, das Bad und ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer. Die Wohnung hat zwei Balkonevom Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit Westausrichtung und ein winziger mit ca. 1,5 m2 großen Balkon, der nachträglich mit einem Kunststofffenster zum Wintergarten abgeschlossen wurde. Die Küche ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar und mit einer EBK ausgestattet. Wand- und Bodenfliesen wurden dort erneuert.

Als Bodenbelag ist im Wohnzimmer massives Mosaikparkett vorhanden. Schlafzimmer und Flur sind mit Teppichboden (auf PVC) ausgestattet. Die großen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind massive doppelverglaste Holzfenster. Die drei Balkontüren sowie die Küchenfenster sind aus Verbundglas.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr an dem Werterhalt der Immobilie interessiert. So wurde kürzlich noch der Eingangsbereich neu und barrierefrei gestaltet. Aufgrund der guten Wohnlage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch zur nachhaltigen Vermietung ausgezeichnet geeignet. Die Wohnung ist frei.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet 20.000,00 Euro

Renovierungs-Empfehlung: Bodenbeläge erneuern ca. 40m², Eichen-Mosaikparkett abschleifen ca 20m², malern und weißeln Decken/Wände, Holztüren/Holzzargen waschen, abschleifen, lackieren. Wir haben in Rücksprache mit unserem Handwerks- und Maurermeister Konrad Legl hat die Sanierung auf. 8.500,00 Euro geschätzt.

Lagebeschreibung

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Parkstadt Solln bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die sehr nahegelegenen Bushaltestellen haben sie eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station Aidenbachstraße U3. Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Gastronomie-und Biergartenliebhaber kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten. Der Freizeitwert ist aufgrund der nahegelegenen Erholungsgebiete sehr gut. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie bequem die Innenstadt und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit auch das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Die Parkstadt Solln gilt als ein positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Seit die mit dem Bau der Siedlung gepflanzten Bäume ihre volle Höhe erreicht haben, wird die Parkstadt ihrem Namen gerecht. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt, wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen.

Obwohl die Bezeichnung Parkstadt Solln von Beginn an und bis heute durch alle Beteiligten verwendet wurde und wird, liegt ein Beschluss des Münchner Stadtrats 1964 vor, nach dem die damals noch geplante Siedlung Neu-Solln heißen solle und insbesondere auf den Beinamen Parkstadt verzichtet werden solle, weil die Parkstadt Bogenhausen in München als Parkstadt ein feststehender Begriff wäre. Der Name hat sich jedoch nicht durchgesetzt und wird auch in amtlichen Veröffentlichungen nicht verwendet.

Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln mit rund 2000 Wohneinheiten, deren wesentliche Teile von 1965 bis 1967 nach Plänen von Ernst Maria Lang errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans von 1963 konzipiert, der eine polyzentrische Stadterweiterung vorsah, und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt.

Standort und Umfeld der Immobilie

Gulbransonstr. 43, 81477 München Solln, DEU
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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Herr Harald Stöckl
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