1140 Wien: Dachgeschoßausbau in Stilaltbau - Nähe U4 Unter St.Veit

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
TERRASSEN
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
68,65 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
35 m²
bellevue.de-ID
30030429
Anbieter-Objektnummer
408 (1/408)

Objektbeschreibung

Dieser Dachgeschoßausbau in einem Stilaltbauhaus sieht die Errichtung von 4 Dachgeschoßwohnungen (ca. 65m² bis ca. 95m² Wohnfläche zzgl. teilweise Balkone und Terrassen) vor. Im Zuge des Ausbau werden auch das Stiegenhaus, die Fassade und die notwendigen Versorgungsleitungen revitalisiert und ein Lift wird eingebaut (Kosten dafür sind im Kaufpreis inkludiert).

Lage:
- zentrale Lage innerhalb des 14.Bezirks
- Schloß Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn sind nur 2 U-Bahnstationen entfernt (U4 Hietzing)
- U4-Station Unter St.Veit in ca. 350m Entfernung
- Straßenbahnlinien 52 und 49 in 3 Gehminuten Entfernung
- in fußläufiger Umgebung sind die Hütteldorfer Straße, die Linzer Straße und die Hadikgasse
- mit dem Auto erreicht man die Westausfahrt in ein paar Minuten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Obi-Baumarkt, Zgonc)
- ein Friseur und eine Schneiderei (Ballkleider u.A.) befinden sich im Haus
- auch gibt es in naher Umgebung ausreichend Schulen (Volksschule Diesterweg, Ober St.Veit, Waldofschule Wien West, Gymnasium d. Dominikanerinnen)

Daten/Wohnung:
- 2.DG
- Wohnfläche: ca.68,65m² zzgl. ca.34,73m² Terrassen (westseitig, hofseitige Grünlage)
- Raumaufteilung: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Aufgang auf die Dachterrasse, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Ausstattung/Sonstiges:
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
- Klimaanlagenverrohrung
- großzügige VELUX-Fensterflächen
- Vollholzparkettböden, Feinsteinzeugböden
- Kellerabteil
- schlüsselfertiger Verkauf
- Fertigstellung Ende 2017
- Besichtigungen nach Vereinbarung

Energieausweis:
HWB: 31.95 kWh/(m²a)
Klass HWB:B
FGEE:0.83
Klasse FGEE:B

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Standort und Umfeld der Immobilie

1140 Wien (14., Penzing)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf.