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Waldperlach - Modernes Wohnambiente mit Traumterrasse

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufpreis pro m²
5.576,92 €
Hausgeld pro Monat
320 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1965
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
104 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Etage
1
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30030241
Anbieter-Objektnummer
13155

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
77,7 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2026-04-14

Ausstattung

Keller

Helles und sehr ruhiges Wohnfeeling mit Neubauambiente und großen Fensterfronten, großzügiger Grundriss ohne Durchgangszimmer, Eingangsdiele, hochwertiger Eichenparkett in Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich, Schachbrettparkett in Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, Schlaf- und Wohnzimmer mit Loggiazugang, zusätzlicher Terrassenzugang vom Wohnzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne, Regenfalldusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und weiteren Geräten, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, praktisches Kellerabteil, sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in den schön begrünten Vorgarten.

Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit Neubauflair, wenige Wohneinheiten, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, aufwendige Sanierung in 2016 (Dach, Fassade, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände und Heizung), Solartherme, Wasch/Trockenraum, schön begrünter Vorgarten und sehr ruhige Gartenanlage, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Lagebeschreibung

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebte Waldperlacher Wohnlage, zahlreiche, erholsame Grünanlagen und Wälder in der nahen Umgebung, wenige Gehminuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu sozialen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten, hohes Sport- und Freizeitangebot, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Grünes Umfeld mit weitläufigem Waldgebiet.

Standort und Umfeld der Immobilie

81739 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Citigrund Immoblien GmbH
Herr Beppo J. Schwimmer
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211