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Aussichtsreiche Zukunft - Sie werden begeistert sein

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
240 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.265 m²
Nutzfläche (ca.)
80 m²
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30030195
Anbieter-Objektnummer
930

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiepass gültig bis
26.11.2027
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Gäste-WC
Keller

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis
großzügiges Wohnhaus/Zweifamilienhaus mit viel Flair, Baujahr 1961, ca. 240 m² Wohnfläche, sehr großzügige und helle Räume, Galerie, voll unterkellert, ca. 2.265 m² Grundstücksfläche mit direktem Blick zu Schloss Neuschwanstein und Hohenschwangau, Bergblick, großes Gartenhaus/Tenne

Sonstiges

Weitere Informationen, wie ausführliche Objektbeschreibung etc. erhalten Sie auf Anforderung unter Telefon 08362-924466 oder per Mail: es@allgaeuer-immobilien.com.

Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen sollte, so finden Sie auf unserer
Internetseite unter www.allgaeuer-immobilien.com weitere interessante Immobilienangebote.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. auf Ihren Besuch auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas ganz Besonderes, eine Immobilie, die nicht jeder hat und mit dem gewissen Etwas? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Anwesen auf keinen Fall entgehen lassen. Das außergewöhnlich große und quadratisch geschnittene Grundstück lässt Ihnen viel Freiheit für Ihre individuelle zukünftige Gestaltung. Hier können Sie sich einen ganz besonderen und außergewöhnlichen Wohntraum mit einer wirklich einzigartigen Aussicht erfüllen. Ihre neuen Nachbarn sind Schloss Neuschwanstein und Schloss Hohenschwangau. Weltweit einzigartig und extrem begehrt. Sie investieren in eine wahrhaft aussichtsreiche Zukunft in märchenhafter und geschichtsträchtiger Nachbarschaft. Ein wirklich einzigartiger Platz um sich einen außergewöhnlich schönen Wohntraum zu erfüllen. Auch die heimische Bergwelt ist hier zum Greifen nah. Sie werden begeistert sein, was Ihnen diese Immobilie so alles bieten kann. Diese ausgezeichnete und einzigartige Lage kennt kein Kursrisiko und ist Garant für eine hervorragende Wertstabilität. Solch eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut. Ihr persönlicher Logenplatz vor den Alpen mit königlichem Ausblick im Dorf der Königsschlösser erwartet Sie.

Lagebeschreibung

Vor dem großartigen Panorama der Bayerischen, Lechtaler und Allgäuer Alpen schmiegen sich Schwangaus Fluren dicht an die Berge. Es ist das Land der Könige, Schlösser, Berge und kristallklarer Seen, die schönste Ecke des Ostallgäus. Wie angewachsen thronen die beiden weltberühmten Königsschlösser auf ihren Burgfelsen: kühn und unwirklich, Schloss Neuschwanstein - romantisch und freundlich, Schloss Hohenschwangau.
Sanfte, grüne Hügel, blumenübersäte Wiesen, tiefblaue Seen, leuchtende Alpengipfel. Zwischen saftigen Wiesen und verwunschenen Wäldern schlängeln sich ebene Wander- und Radwege. Gleich zwei Naturschutzgebiete krönen die Landschaft: Bayerns größtes Alpenreservat "Ammergebirge", das ehemals königliche Jagdrevier Ludwigs II. und der Naturpark "Bannwaldsee" mit seltenen Pflanzen, Schmetterlingen und Blumen.
Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Tegelbergbahn, die königliche Kristall-Therme, das Museum der bayerischen Könige, ausgezeichnete Wander-, Rad- und Spazierwege, das Bergsportzentrum und beleuchtete Langlaufloipen und Skiabfahrten in der Wintersportarena garantieren sind Garant für eine abwechlungsreiche und erlebnisreiche Freizeitgestaltung. Hier kommt keine Langeweile auf.
Sie wohnen in einem sehr begehrten Ferien- und Freizeitparadies und in nur wenigen Minuten sind Sie beim Einkaufen, sowie in der wunderschönen Natur zum Wandern, Biken, Skifahren, Schwimmen und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule etc. befinden sich in der nächsten Umgebung und sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

87645 Schwangau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgäuer Immobilien, Uferstr. 15, 87629 FÜSSEN, Fax: 08362-924465, Tel: 08362-924466, es@allgaeuer-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgäuer Immobilien, Uferstr. 15, 87629 FÜSSEN, Fax: 08362-924465, es@allgaeuer-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Schreiner
Uferstr. 15
87629 Hopfen am See
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Allgäuer Immobilien
Frau Elke Schreiner
Uferstr. 15
87629 FÜSSEN
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Schreiner


Uferstr. 15
87629 HOPFEN AM SEE
DEU
Tel.: 08362-924466
E-Mail: es@allgaeuer-immobilien.com
Fax: 08362-924465
Homepage: http://www.allgaeuer-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ostallgäu, Marktoberdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE230619345

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr