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KN-Musikerviertel 3,5 Zi.-Whg. 123,15 m² für 750.000,00 EUR letzte Wohnung Nutzen Sie die Gelegenheit

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld pro Monat
360 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Zimmer (gesamt)
3,5
Wohnfläche (ca.)
123,15 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Tiefgarage
1
bellevue.de-ID
30030097
Anbieter-Objektnummer
A3324

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Vermietet
Terrasse
Kabelanschluss
Gäste-WC
Wasserlage
Kamin
Waschraum
Fußbodenheizung
Keller

Ein schöner Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein gemütliches Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ist hell und freundlich gefliest. Zusätzlich ist eine separate Gästetoilette mit Waschbecken vorhanden. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf der große Westterrasse (32,16 m²) und lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und wohlfühlende Wärme (Gas-Brennwertheizung Bj: 2012). Das Flachdach wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen (Bauart BA1) anzuschließen. Die Holzfenster sind bereits mit Wärmeschutzverglasung versehen. Die TG-Stellplätze haben eigene Grundbücher und können solange es geht individuell ausgewählt werden.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 123,15 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr attraktiven und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise mit gehobener Innenausstattung und erstklassiger Bauausführung auf einem 1.820 m² großen Villengrundstück mit altem Baumbestand erbaut. Nach der Baufertigstellung wurden die Wohnungen bereits aufgeteilt (Teilungserklärung). Das Haus erstreckt sich insgesamt über 4 Etagen (UG-DG). Im Unterschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die abgeschlossenen Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, der Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit zugeordneten Waschmaschinenanschlüssen.

Lagebeschreibung

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil "Petershausen Ost" oder besser unter dem Namen "Musikerviertel" bekannt, das attraktivste und beliebteste Wohnviertel in ganz Konstanz. Ruhig gelegen, in absoluter Traumlage und der unmittelbaren Nähe zu der bekanntesten Seepromenade (Seestraße) sucht dieses wunderschöne Objekt einen neuen Besitzer. Höchste kulinarische Ansprüche können Sie in dem naheliegenden 5-Sternehotel Riva genießen. Das Anwesen ist geprägt durch eine sonnige und ruhige Lage. Das Villenviertel mit angenehmer Nachbarschaft liegt in der Nähe zur Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven, historische Altstadt. Des Weiteren erschließen sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Yachtclub, Tennisclub, Freibad "Hörnle", Bodenseetherme mit Sauna und Wellnessbereich, Spielcasino Konstanz und der schöne Lorettowald für Spaziergänge) in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist ausschließlich durch einen Anliegerweg zu erreichen, dort angekommen erleben Sie ein beruhigendes Naturschauspiel in Blau (See) und Grün (Flora). Nur ein paar Meter weiter befinden sich der schöne Hörlepark und eine kleine Badebucht, die gerne vornehmlich von den Anwohnern frequentiert wird. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert.

Standort und Umfeld der Immobilie

78464 Konstanz
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Dreyer
Mainaustr. 32
78464 Konstanz
 Telefonnummer anzeigen
Horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Carlos Horta
Mainaustraße 32
78464 Konstanz
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carlos Horta


Mainauer Str. 32 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta-immobilien.com
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt Konstanz, Abteilung Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
http://www.horta-immobilien-konstanz.de/verkaufen/impressum.html Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr