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Schnell in der Natur - wohnen in Feldrandlage

Kosten

Kaufpreis
619.900 €
Kaufpreis pro m²
6.066,15 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
102,19 m²
Küche
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Tiefgarage
1
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30029943
Anbieter-Objektnummer
S12337/7

Energie

Befeuerungsart
Pellets
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,29 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Personenaufzug
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung

Die Wohnungen sind nahezu alle für das Genießen der Sonne nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Singles, Paare oder Familien, die individuellen und komfortablen Wohnungen erfüllen viele verschiedene Wünsche.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden
• Energieeffizienzhaus KfW 55
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Terrasse & Garten gen Süd/West
• Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
• Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WAMA-Anschluss
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen

Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Vorläufiger Bedarfsausweis:
31,29 kWh/m²a, Pelletheizung, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Baustellenbesichtigung möglich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnen auf hohem Niveau

In dem Ensemble aus drei modernen Stadtvillen entstehen Naubau-Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Und jeweils - nach Ihrem Geschmack - mit Garten und Terrasse, großen und gemütlichen Balkonen.

Von den Balkonen schweift der Blick weit über das grandiose Panorama in Richtung Taunus und Neroberg.

Die modernen Stadtvillen vereinen die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Elegant und klassisch im Stil setzen sie moderne Akzente in Material und Ausführung.

Abseits der Hauptverkehrsströme erfolgt die Erschließung der Stadtvillen für Pkw und Fußgänger von der Neptunstraße aus. Jedem Gebäude ist eine eigene hell beleuchtete Tiefgarage zugeordnet. Von dort erfolgt per Aufzug ein barrierefreier Zugang in jede Wohnung.

Lagebeschreibung

Einzigartig

Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen reich beschenkte hessische Landeshauptstadt als herausragend zu bezeichnen.
Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das
grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg.

Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils.

Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit.

Willkommen am Warttum - willkommen zuhause!

Standort und Umfeld der Immobilie

Neptunstraße 15, 65191 Wiesbaden, DEU
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , Tel: 06181 9780-0, neubau@hermann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , neubau@hermann-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Neubau-Immobilien
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63486 Bruchköbel
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Herr Frank Alexander
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hanau 92359


UST-ID-NUMMER
DE 238351302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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