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Kosten

Kaufpreis
455.450 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Projektiert
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
147 m²
Grundstücksfläche (ca.)
900 m²
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Anzahl Etagen
1
bellevue.de-ID
30029379
Anbieter-Objektnummer
TH 2012379

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Die Ausstattung ist gemäß der Baubeschreibung gehobener Standard. Sie haben eine große Auswahl an Markenprodukten wie z.B. Villeroy und Boch. Bei Viebrockhaus ist vieles im Preis enthalten, wofür Sie bei anderen Anbietern zuzahlen müssen. Wir bieten Ihnen ein umfassendes Paket von Leistungen, das Ihren Hausbau perfekt absichert und jederzeit präzise Planung erlaubt.

Nehmen Sie uns beim Wort!
Hierzu gehören zum Beispiel:

- Grundstücksbesichtigung inkl. Bodengutachten
- Bodenplatte

- der Blower-Door-Test
- die Photovoltaikanlage

- das KfW 40 im Standard,
- optional KfW 40 Plus
- die Effizienzklasse A+

- elektr. Rollläden
- bodentiefe Fenster

- dreifachverglaste Fenster
- Aluminium Außenfensterbänke

- Moderne massive Haustür mit Edelstahlgriff
- Mehrfach -Sicherheitsverriegelung

- Aussenputz
- Architektenleistung

- Schiefer-Ton Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech

- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- moderne Sanitäreintichtung z.B. Villeroy und Boch
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- leistungsstarke Photovoltaikanlage
- Keller gegen Aufpreis möglich

- 10-Jahres-Garantie
- Versicherung während der Bauphase
- Bauzeit von 3 Monaten

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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Ihr Aurana Immobilien Team

Objektbeschreibung

Das Maxime 300 ist bei unseren Kunden sehr beliebt. Äußerlich erkennt man den Bestseller an der Grenadierschicht in der Verblendfassade.

Der Hauswirtschaftsraum mit optisch abgetrennter Techniknische bietet viel Stellfläche und Stauraum. In der Möblierung können Waschmaschine und Trockner integriert werden. Dank der komfortablen Drempelhöhe und der bodentiefen Fenster wirken alle Räume im Dachgeschoss weit und groß.

Der Grundriss lässt sich leicht umgestalten: So kann die Ankleide auch zum Gäste- oder Arbeitszimmer werden, das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Auch ein drittes Kinderzimmer ist hier oben möglich. Im Erdgeschoss kann sich das WC in ein Duschbad verwandeln.

Als Musterhaus können Sie das Maxime 300 in Bad Fallingbostel, Kaarst (WOHNIDEE-Haus), Ostbevern und Büsum besichtigen.

* * * Achtung * * *

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Lagebeschreibung

Nach der Flurbereinigung (Beginn 1962) siedelten viele landwirtschaftliche Betriebe in die Feldmark aus und konnten dadurch zu modernen Betrieben ausgebaut werden. Nur wenige Landwirte sind noch im Ort angesiedelt. Viele Gewerbe-Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, ein Lebensmittel-Einzelhandel, eine Bankfiliale, verschiedene Gastronomiebetriebe und zwei Hofläden sind vorhanden.

Den Vereinen stehen die "Alte Schule", eine Turnhalle, Sport und Tennisplätze mit Sanitärgebäuden, Feuerwehrhaus und Schützenhaus zur Verfügung.
Um die Dorfgemeinschaft kümmern sich die Landjugend, die DLRG, die Pipinsburglerchen, der Posaunenchor, der Verkehrsverein, die Kleintierzüchter, der TSV, die Freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein, die Kirchengemeinde Debstedt, die Sieverner Künstler, der neu gegründete Verein "Bürger für Sievern" und die "Zukunftswerkstatt".

Um 2500 v. Chr. wurde das Großsteingrab "Bülzenbett" erbaut. Zu Beginn der Zeitrechnung entstanden die "Heidenschanze" und "Heidenstatt", wahrscheinlich als Flucht- und Stapelplätze. In den vergangenen Jahren wurden vom Niedersächsischen Institut für historische Küstenforschung dazu umfangreiche Grabungen ausgeführt, um den Nachweis eines Zentralplatzes für Macht und Handel zu erbringen. Hinweis auf einen Handelsplatz sind verschiedene Goldfunde in unserer Feldmark.

Standort und Umfeld der Immobilie

27607 Geestland
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AURANA, Friedrichstrasse 95, 10117 Berlin, 030-692024280, info@aurana-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AURANA, Friedrichstrasse 95, 10117 Berlin, 030-692024280, info@aurana-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Gebietsleitung Rhein-Main
Gebietsleitung | Rhein-Main
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